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Maisons neuves à Guérande - réf. 5692

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 365 000€
Typologies disponibles
  • T4
  • T5
16
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 365 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
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Maison neuve 5 pièces à partir de 460 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 365 000€
Plan T4
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Maison neuve 5 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 460 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 16 Logements
  • Parking aérien
  • Garage
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • Point d'eau extérieur
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Connue pour ses marais salants, la ville de Guérande se pare de paysages exceptionnels sur la Côte Atlantique. Station balnéaire prisée, nombreux sont ceux qui ont fait le choix d’y habiter à l’année pour son cadre de vie idéal, ses commerces, ses infrastructures urbaines mais aussi sa proximité aux villes de Nantes et de Saint-Nazaire.

Localisation de la résidence

La résidence viendra s’édifier à seulement quelques pas du centre-ville de Guérande, au cœur d’un joli quartier résidentiel, composé de maisons de pierres et autres bâtis typiques de la région. Idéalement situé, tout se trouve à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie : un supermarché se trouve à 3 minutes en voiture, arrêt de bus à 400 mètres et espaces verts à 6 minutes à pieds.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Guérande propose 16 logements dont 6 appartements du 2 au 3 pièces et 10 maisons de 4 à 5 pièces. Chacun des logements profitent de prestations de qualité pensées pour le confort dont des volets roulants électriques, des revêtements élégants et des salles de bains équipées. Les maisons disposent de belles surfaces de vie, de panneaux photovoltaïques sur les toits, de jardins et de garages privatifs. Les appartements T2 sont dotés de kitchenettes équipées (plaques vitrocéramiques, hottes aspirante).

Intimiste, la résidence s'insère dans un environnement privilégié...

Environnement

  • supermarché à 800 mètres,
  • arrêt de bus à 700 mètres,
  • groupe scolaire à 650 mètres
  • La coulée verte à 600 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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