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Appartements neufs à Guérande - réf. 5682

L'essentiel du programme

Prix à partir de 212 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T3
  • T4
55
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 212 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T1
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 320 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2022 à partir de 212 000€
Plan T1
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Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 320 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 450 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 55 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sur la belle Côte de Jade, la commune de Guérande offre un cadre de vie exceptionnel. Connue pour ses marais salants, elle est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la presqu’île guérandaise. Médiévale, culturelle, la commune est aussi dotée de tous les services urbains nécessaires et de commerces. Pour toutes ces raisons, de plus en plus d’acheteurs ont fait le choix de s’y installer à l’année.

Localisation de la résidence

C’est à proximité du centre-ville de Guérande que sera édifiée cette résidence. Idéalement placée, les commerces les plus proches sont à quelques minutes à pied. De même pour se déplacer, le premier arrêt de bus est à seulement 110 mètres. Le quartier y est composé de nombreuses maisons typiques de la région.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Le Guérande se compose de 55 appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs. Certifiée RT2012, celle-ci est un peu énergivore et propose des logements connectés.

En effet, certains paramètres sont pilotables à distance (gestion de l’éclairage, des volets roulants) via une application smartphone. Autres avantages, les étages sont desservis par des ascenseurs, les accès aux halls d’entrée sont sécurisés et un parking ainsi que des garages privatisés sont disponibles en sous-sol.

Environnement

  • supermarché à 450 mètres,
  • arrêt de bus à 110 mètres,
  • groupe scolaire à 850 mètres
  • Plage de Tanchet à 1,7 kilomètre.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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