Vivre à Vertou : les infos pratiques avant de déballer ses cartons

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le 03 mai 2023

[ mis à jour le 19 mai 2023 ]

SOMMAIRE

Aux portes de la Cité des Ducs, Vertou est une commune où il fait bon vivre. Située à l’est de la métropole nantaise, elle dispose d’un large choix de commodités et d’équipements pour satisfaire ses 25 500 habitants. Appréciée de tous les profils, son attractivité lui permet d’étoffer le stock de programmes neufs à Nantes Métropole. Découvrez toutes les raisons de venir vivre en famille, en solo ou en couple à Vertou.

Vivre à Vertou : la fiche d’identité

Vertou est une charmante ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Selon les données les plus récentes de l’Insee, elle compte environ 25 500 habitants et se distingue par son patrimoine historique, son cadre verdoyant et son dynamisme économique.

Vertou offre une qualité de vie appréciable, alliant le calme d'une ville à taille humaine et les avantages d'une proximité avec Nantes.

La ville est traversée par la rivière Sèvre Nantaise, qui lui confère un charme particulier et de nombreux espaces naturels préservés. De plus, Vertou bénéficie d'une économie dynamique, avec un tissu entrepreneurial diversifié et de nombreux établissements implantés sur son territoire, offrant ainsi des opportunités d'emploi aux habitants.

©Dmitrijs Kaminskis - Shutterstock

Proximité avec Nantes et son agglomération

Vertou est située à seulement 10 km de Nantes, la préfecture de la Loire-Atlantique. Cette proximité offre aux habitants de Vertou un accès rapide et facile aux nombreux attraits et services de Nantes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus paisible et agréable.

La ville est parfaitement intégrée à la métropole nantaise, ce qui facilite les déplacements quotidiens entre Vertou et Nantes. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, les Vertaviens peuvent ainsi profiter de toutes les ressources de la métropole sans sacrifier la qualité de vie offerte par leur ville.

Comme on peut le voir sur la carte ci-dessous, Vertou est à seulement une dizaine de kilomètres de Nantes, soit 20 minutes de route des Machines de l’Île.

Vivre à Vertou : le quotidien

Les commerces et services essentiels pour vivre à Vertou

Vertou dispose de nombreux commerces et services pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques, des médecins, etc. La ville offre également deux marchés hebdomadaires où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. Les marchés se situent place du Marché, rue du Poitou, le samedi et dimanche matin de 8h à 13h. Un troisième marché se tient tous les jeudis, également de 8h à 13h à la Cale de Beautour, rue de la Cale.

Le centre-ville de Vertou regroupe une grande partie des commerces et services de la commune, facilitant ainsi les déplacements et rendant le quotidien pratique et agréable. De plus, plusieurs zones commerciales sont situées à proximité, telles que la zone Atout Sud et la Galerie Océane à Rezé, offrant encore plus de choix et de diversité pour les achats des Vertaviens. Ils peuvent trouver diverses enseignes et magasins spécialisés en bricolage, prêt-à-porter, mécanique ou encore dans la restauration. L’accès est facilité grâce au périphérique.

Espaces verts et loisirs : les atouts de Vertou

La ville de Vertou est entourée de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente et aux activités de plein air. Elle compte 21 % d’espaces verts naturels et paysagers.

On peut citer notamment le parc de la Sèvre, le parc du Loiry et le parc du Chêne. Ces espaces permettent aux habitants de profiter de promenades, de pique-niques ou encore de sports en plein air.

En plus des espaces verts, Vertou dispose d'installations sportives variées, telles que des stades, des courts de tennis, des gymnases, des plateaux multisports, un dojo et une piscine municipale. Ces équipements garantissent un riche tissu associatif de 55 clubs et sections différentes.

La ville propose également un large éventail d'activités culturelles et de loisirs pour tous les âges, grâce à ses associations locales et ses équipements tels que la médiathèque Libre cour, la bibliothèque de Beautour, le ciné-Vaillant, le conservatoire de musique et de danse, et le centre socioculturel.

Transports en commun et mobilité à Vertou

Vertou est bien desservie par les transports en commun de l'agglomération nantaise, notamment grâce au réseau de bus TAN. Une ligne de busway et huit lignes de bus relient Vertou au centre-ville de Nantes et aux autres communes de la métropole. La ville dispose également d'une gare ferroviaire. La ligne T2 permet de rejoindre Nantes en quelques minutes.

Pour les déplacements en voiture, Vertou est reliée à Nantes par plusieurs routes départementales et se trouve à proximité du périphérique nantais, facilitant les déplacements vers les autres communes de la métropole et les axes autoroutiers. Enfin, pour les amateurs de mobilité douce, la ville offre 30 kilomètres de pistes cyclables et des itinéraires piétonniers, permettant de circuler en toute sécurité.

Vivre à Vertou : le cadre de vie

Quartiers résidentiels où il fait bon vivre à Vertou

Vertou est composée de différents quartiers résidentiels, offrant des ambiances variées et des logements adaptés à tous les profils. Parmi les quartiers les plus prisés, on trouve le centre-ville, le quartier de la Grammoire - Billardière ou encore le quartier du Beautour. Ces quartiers sont recherchés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les commerces et les services.

D'autres quartiers, tels que le quartier Chêne - Grassinière ou le quartier Planty - Viviers, offrent également des opportunités de logement intéressantes. Que vous recherchiez une maison individuelle avec jardin, un appartement en résidence ou une maison de ville, Vertou propose une grande diversité de biens immobiliers à même de répondre aux attentes de chacun et chacune.

©Altitude Drone - Shutterstock

Qualité de vie et environnement : les avantages de Vertou

Vertou offre une excellente qualité de vie à ses habitants, grâce à son environnement paisible et verdoyant, ses équipements et services de proximité, ainsi que sa situation idéale à proximité de Nantes. Les Vertaviens bénéficient ainsi d'un cadre de vie sain et agréable, tout en ayant accès aux opportunités qu'offre l'agglomération nantaise.

La ville est également engagée dans une démarche de développement durable, avec des actions pour préserver la biodiversité, améliorer la qualité de l'air et favoriser les mobilités douces. Vertou est ainsi une ville où il fait bon vivre, respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir.

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Vivre à Vertou : éducation et scolarité

Écoles, collèges et lycées à Vertou

Vertou compte plusieurs établissements scolaires publics et privés pour accueillir les élèves de la maternelle au lycée.

La ville est dotée d'écoles primaires et maternelles réparties sur l'ensemble du territoire, permettant un accès facile et de proximité pour les familles.

Établissements publics

Établissements privés

Vertou dispose également de 3 collèges dont un privé. Il n’y a pas de lycée mais les établissements les plus proches sont à 10 minutes en voiture. C’est le cas par exemple du lycée public général, technologique et professionnel Les Bourdonnières à Nantes.

Les établissements scolaires de Vertou offrent un cadre d’apprentissage de qualité, avec des infrastructures modernes. Choisir de vivre près des écoles nantaises offre un quotidien facilité pour les familles. De plus, les parents ont le choix des établissements, publics ou privés et peuvent également opter pour une pédagogie alternative.

Activités périscolaires pour les enfants vivant à Vertou

La ville de Vertou met à disposition des familles un large choix d'activités périscolaires et extrascolaires pour les enfants. Les centres de loisirs et les clubs sportifs proposent des activités variées, telles que le football, le tennis, la natation, la danse, le karaté, et bien d'autres disciplines. Les enfants peuvent également s'initier à diverses activités culturelles, comme la musique, la peinture, le théâtre, ou encore la photographie.

De plus, la municipalité organise régulièrement des événements et des ateliers à destination des jeunes Vertaviens, leur permettant de découvrir de nouvelles passions et de développer leurs talents. Les associations locales sont également impliquées dans l'animation du territoire et contribuent à créer un environnement dynamique et stimulant pour les enfants.

Le marché immobilier à Vertou : tendances et prix

©elxeneize - Shutterstock

Tendances du marché immobilier à Vertou

Le marché immobilier à Vertou est dynamique et attractif, porté par la proximité de Nantes et la qualité de vie qu'offre la ville. La demande est soutenue, aussi bien pour les maisons individuelles que pour les appartements en résidence. Les biens immobiliers sont généralement bien entretenus et modernes, avec des prestations de qualité.

On constate une diversité des types de biens disponibles à la vente et à la location, allant des maisons de ville aux résidences récentes en passant par les maisons individuelles avec jardin. Les programmes neufs et les rénovations sont également nombreux, offrant des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à Vertou.

Prix de l’immobilier à Vertou

Les prix de l'immobilier à Vertou sont relativement abordables par rapport à ceux pratiqués dans le centre-ville de Nantes, ce qui rend la ville attractive pour les familles, les couples et les investisseurs. Néanmoins, les prix peuvent varier en fonction du quartier, de la typologie du bien, de la surface, et de la qualité des prestations.

En moyenne, le prix au mètre carré à Vertou, tous biens confondus se situe aux alentours de 3 750 €. On note également un alignement des prix des logements neufs et anciens, fait plutôt rare sur les marchés immobiliers. Il faut compter en moyenne 3 770 €/m² dans l’ancien et dans le neuf. À titre comparatif, pour habiter à Nantes intra-muros, il faut débourser en moyenne 4 350 €/m² dans l’ancien et pas loin de 6 000 €/m² dans le neuf.

Les loyers, quant à eux, oscillent généralement entre 11 et 21 € le mètre carré par mois. Le loyer médian est de 13 €/m². C’est une hausse de 3 % sur un an et de 14 % sur 5 ans.

Source des prix et des loyers : Le Figaro Immobilier

Les programmes immobiliers neufs à Vertou

L’agence NantesIMMO9 commercialise 6 programmes immobiliers sur la commune de Vertou. Nous proposons différentes typologies d’appartements, du studio au 4 pièces (T4). Les prix démarrent à 187 500 € pour les plus petites surfaces, les T2 sont à partir de 211 000, les T3 à partir de 277 810 € et les T4 à partir de 365 200 €. Prenez rapidement contact avec l’un de nos conseillers grâce au formulaire de contact accessible en cliquant sur ce lien .

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