Les projets lauréats des Pyramides d’Argent 2023 du Pays de la Loire
Hervé Koffel
SOMMAIRE
Le lundi 16 octobre 2023 se tenait la 20e cérémonie annuelle des Pyramides d'Argent, organisée par la branche Pays de la Loire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI). Cet événement a mis en lumière les projets les plus novateurs et durables de la région. Ces prix, très convoités, servent non seulement de reconnaissance pour les efforts déployés par les promoteurs et les architectes, mais ils sont également un baromètre de l'excellence dans le domaine de l'immobilier.
La cérémonie de cette année a été particulièrement remarquable pour plusieurs raisons. D'abord, elle a vu deux projets, Matera et Îlot Bergeron, remporter chacun deux prix différents, soulignant ainsi leur polyvalence et leur excellence dans divers domaines. Ensuite, les critères de sélection ont mis un accent particulier sur l'innovation et la durabilité, reflétant les préoccupations croissantes en matière d'environnement et de développement durable.
Nous verrons ici les projets lauréats, les critères de sélection, ainsi que l'impact environnemental et social de ces réalisations. Zoom sur ce fleuron de l’immobilier neuf à Nantes et dans toute la région Pays de la Loire.
Les projets phares de ces Pyramides d’Argent 2023
Matera par BATI NANTES
Le programme neuf Matera, développé par BATI NANTES, a été l'un des grands gagnants de la soirée, remportant non seulement le Prix Stratégie des Solutions pour l'Économie Circulaire décerné par Socotec, mais aussi le Prix de l'Innovation Industrielle attribué par GIP. Ce double couronnement n'est pas anodin et témoigne de l'ambition et de la polyvalence du projet.
Le projet se situe dans le quartier très prisé Saint-Donatien, à Nantes. Composé de 5 bâtiments jusqu’à R+6 avec un total de 75 logements neufs allant du studio au T5, Matera se distingue par son approche résolument tournée vers l'économie circulaire. Le projet a été conçu pour minimiser son empreinte écologique, à la fois dans sa phase de construction et dans son fonctionnement quotidien. Des matériaux durables et recyclables, comme le bois et le béton de chanvre, ont été privilégiés et des solutions innovantes ont été mises en place pour réduire la consommation d'énergie et d'eau.
Mais ce n'est pas tout. Matera a également été salué pour son innovation industrielle. Le projet intègre des technologies de pointe qui vont au-delà des normes habituelles du secteur immobilier. Cela inclut des systèmes de gestion de l'énergie avancés, des solutions pour le traitement et la réutilisation des eaux usées, ainsi que des espaces modulables qui peuvent être facilement adaptés aux besoins changeants des résidents.
Matera est plus qu'un simple projet immobilier ; c'est un modèle de développement durable et d'innovation qui pourrait bien devenir une référence pour les futurs projets dans la région et au-delà.
Îlot Bergeron par QUARTUS RÉSIDENTIEL PAYS DE LA LOIRE
L'autre grand gagnant de la soirée a été le programme immobilier Îlot Bergeron, développé par QUARTUS RÉSIDENTIEL PAYS DE LA LOIRE. Ce projet a remporté le Grand Prix Régional Caisse d’Epargne et a également été honoré avec le Prix de l’Immobilier d’Entreprise par SMA BTP.
Situé sur l’ïle de Nantes, l'Îlot Bergeron est un projet polyvalent qui transforme les dernières halles Alstom Bergeron en un espace multifonctionnel. S’étendant sur 2 bâtiments et une surface de 12 000m², le projet accueillera le nouveau siège régional de Doctolib, 39 logements neufs (dont des T5 ultra-luxe à plus d’1M€), des commerces et même un immeuble dédié à l'industrie culturelle et créative. Avec une livraison prévue pour le 15 janvier 2025, ce projet est une réinterprétation moderne de la mémoire industrielle du site.
Ce qui rend l'Îlot Bergeron particulièrement remarquable, c'est son engagement envers la diversité architecturale et fonctionnelle. Les bâtiments ont été conçus par les architectes et urbanistes Alexandre Chemetoff et Christophe Theilmann. Ils affichent des hauteurs et des volumes variés, créant ainsi un front bâti divers et poreux. De plus, le projet intègre des solutions durables et des matériaux écologiques comme le bois pour les façades. Il fait également la part belle à la végétalisation, réellement omniprésente.
L'Îlot Bergeron est un projet ambitieux qui réussit à allier innovation, durabilité et polyvalence, et qui promet de devenir un élément clé du paysage urbain de Nantes.
Ces deux projets phares incarnent l'excellence et l'innovation dans le secteur immobilier de la région Pays de la Loire, et leur reconnaissance lors des Pyramides d'Argent 2023 est amplement méritée.
Les autres lauréats
Après avoir mis en lumière les deux projets les plus récompensés de cette édition 2023 des Pyramides d'Argent, il est essentiel de mentionner les autres lauréats qui ont également contribué à l'excellence du secteur immobilier en région Pays de la Loire. Voici un aperçu de ces projets et des prix qu'ils ont remportés :
- Prix de l'Impact Sociétal - KOREGRAF : Habitat Participatif « L’îlot Coquelicot » - Rezé Jaguère par ICEO. Maîtrise d’oeuvre par PO Architectes.
- Prix de la Conduite Responsable des Opérations - Apave : Les jardins de Medicis par ATARAXIA. Maîtrise d'œuvre par URBANmakers.
- Prix du Bâtiment Bas Carbone – EDF : Chrysalide. Maîtrise d'œuvre par A PROPOS ARCHITECTURE.
- Prix de la Rénovation-Extension-Réhabilitation - Banque Populaire : L'Edit. Maîtrise d'œuvre par EBEN Architecture.
- Prix du Grand Public – GRDF : Bottière « Hameau Multiple » par ICEO. Maîtrise d'œuvre par CLAAS Architectes.
Chacun de ces projets a été évalué selon des critères rigoureux et a été reconnu pour sa capacité à répondre aux défis contemporains du secteur immobilier. Qu'il s'agisse de l'impact sociétal, de la conduite responsable des opérations, de l'efficacité en matière de carbone, de la rénovation ou de l'appréciation du grand public, ces projets incarnent les meilleures pratiques en matière de développement immobilier.
La diversité et la qualité des projets lauréats de cette année témoignent de la vitalité et de l'innovation qui caractérisent le secteur immobilier en Pays de la Loire. Ils illustrent également l'engagement continu en faveur de la durabilité et de l'excellence, des valeurs qui sont au cœur de la mission de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France.
Les critères de sélection
La sélection des lauréats des Pyramides d'Argent ne se fait pas au hasard. Elle est le résultat d'une évaluation minutieuse basée sur un ensemble de critères bien définis qui reflètent les enjeux actuels du secteur immobilier. Ces critères visent à mesurer non seulement la qualité architecturale et la viabilité économique des projets, mais aussi leur impact environnemental et social. Voici au bas-mot la plupart des critères retenus lors de l’analyse des candidatures :
- Innovation et technologie
- Durabilité et impact environnemental
- Impact sociétal
- Qualité architecturale
- Gestion et conduite des opérations
Selon ces critères de sélection, seuls les projets les plus méritoires sont récompensés, reflétant ainsi les standards d'excellence qui prévalent dans le secteur immobilier en région Pays de la Loire. Ils servent également de guide pour les futurs projets, établissant un niveau de qualité et d'innovation à atteindre ou à dépasser.
L'impact environnemental
Dans un contexte mondial où les questions environnementales prennent une place de plus en plus centrale, l'impact environnemental des projets immobiliers est devenu un critère de sélection incontournable pour les Pyramides d'Argent. Les lauréats de cette édition 2023 en région Pays de la Loire ont tous montré un engagement remarquable en faveur de la durabilité et de la protection de l'environnement, notamment grâce à l’arrivée de la norme RE2020. Les projets candidats sont notamment jugés sur les critères environnementaux suivants :
- Économie circulaire et gestion des ressources
- Efficacité Énergétique
- Espaces verts et biodiversité
- Conception durable
- Sensibilisation et Éducation
L'impact environnemental des projets lauréats des Pyramides d'Argent 2023 en région Pays de la Loire est significatif et montre une réelle prise de conscience des enjeux environnementaux dans le secteur immobilier. Ces projets servent non seulement de modèles pour les futures initiatives, mais ils contribuent également à élever les standards en matière de durabilité et de responsabilité environnementale.
