Comment rénover sa maison à Nantes ?

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le 31 mai 2023

[ mis à jour le 31 mai 2023 ]

SOMMAIRE

Nantes, une ville dynamique et en constante évolution, est reconnue pour son architecture unique qui mélange harmonieusement le moderne et l'ancien. Rénover une maison à Nantes est une aventure passionnante qui permet de préserver ce patrimoine architectural tout en créant un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies.

Comprendre les spécificités de la rénovation à Nantes

Les types de maisons à Nantes

Nantes est une ville riche en diversité architecturale. Des maisons de ville traditionnelles aux longères typiques du Nord-Ouest de la France, chaque type de maison présente des spécificités qui doivent être prises en compte lors d'une rénovation. Par exemple, la rénovation d'une longère doit conserver son charme ancien tout en améliorant son isolation et son étanchéité.

Les règles d'urbanisme à Nantes

Avant de commencer votre projet de rénovation, il est essentiel de se renseigner sur les règles d'urbanisme en vigueur à Nantes. Ces règles peuvent influencer le type de travaux que vous pouvez réaliser, notamment en ce qui concerne les modifications de l'aspect extérieur de votre maison.

Les étapes clés de la rénovation d'une maison à Nantes

Le diagnostic de la maison

La première étape de la rénovation d'une maison à Nantes est le diagnostic. Cela permet d'identifier les points faibles de la maison et de déterminer les travaux nécessaires. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour ce diagnostic, qui doit inclure l'isolation, la ventilation, l'état de la toiture, de la charpente et des murs.

Les travaux de gros œuvre

Les travaux de gros œuvre sont souvent nécessaires lors d'une rénovation, surtout si la maison est ancienne. Cela peut inclure la réparation ou le remplacement de la charpente, la rénovation de la toiture, le drainage pour éviter les infiltrations d'humidité, et la réparation des murs et des fondations.

L'amélioration de l'efficacité énergétique

L'amélioration de l'efficacité énergétique est une étape clé de la rénovation d'une maison à Nantes. Cela peut inclure l'installation d'une isolation thermique intérieure, le remplacement des menuiseries anciennes par des modèles isolants, et l'installation d'un système de chauffage performant. Ces travaux peuvent être éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique.

Les travaux d'aménagement intérieur

Enfin, les travaux d'aménagement intérieur permettent de créer un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Cela peut inclure l'ouverture des volumes pour créer un espace de vie convivial, l'aménagement des combles pour créer plus d'espace habitable, et la rénovation de la cuisine et de la salle de bain.

Un exemple de rénovation réussie à Nantes : le projet Archibien

Pour illustrer le potentiel de la rénovation à Nantes, prenons l'exemple d’un projet de rénovation. Ce jeune couple nantais a acheté leur premier bien immobilier, une maison datant des années 1980, et a décidé de rénover le rez-de-chaussée pour l'adapter à leurs modes de vie actuels. Avec l'aide de la start-up Archibien, ils ont réussi à transformer leur maison en un espace ouvert, lumineux et fonctionnel.

Une cuisine moderne et colorée ouverte sur une salle à manger lumineuse d'une maison à Nantes
© Archibien

Le projet de rénovation

Le couple souhaitait avant tout une maison avec des intérieurs ouverts entre eux, permettant de télétravailler et de s'adonner à leurs activités diverses. Ils ont donc décidé de réorganiser les espaces et de repenser les circulations. Le programme initial décrivait des espaces de vie ouverts entre eux et sur le jardin, une cuisine confortable pour y préparer des mets à deux ou avec des amis de passage, l'aménagement du garage en chambre d'appoint et bureau. Un espace réservé à la musique était nécessaire pour jouer de la guitare et du piano et pour utiliser des vélos home-trainer au quotidien.

Le choix de l'architecte

Après avoir reçu trois propositions d'agences d'architecture, le couple a choisi le projet "Maison redistribuée" de l'agence Bldb, architecte de Nantes. Ce projet proposait de distribuer le rez-de-chaussée en une grande pièce ouverte sur le jardin, en intégrant quelques bonnes astuces d'aménagement. La cuisine décloisonnée ainsi que l'idée d'un escalier isolé par une verrière ont su séduire le couple.

Le résultat final

Le résultat final est une maison lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace est optimisé. Les nouvelles ouvertures permettent aux espaces de vie d'être baignés de lumière naturelle. Chaque espace est délimité visuellement par de petites astuces : le parquet autour de l'îlot central, la verrière de l'escalier, une bibliothèque intégrée. L'attention a été portée au choix du mobilier et de la décoration, pour la réalisation d'un ensemble cohérent avec la personnalité du couple.

Conclusion

Que vous souhaitiez rénover une maison de ville traditionnelle ou une longère typique, il est essentiel de bien préparer votre projet, de comprendre les spécificités de la rénovation à Nantes, et de faire appel à des professionnels compétents. Avec une bonne préparation et un bon accompagnement, votre projet de rénovation sera une réussite.

Pour plus d'informations sur la rénovation à Nantes, n'hésitez pas à consulter les sites du gouvernement français, de l’Agence nationale de l’habitat, de l’Ademe et de la ville de Nantes.

Ces sites offrent de nombreuses ressources et conseils pour vous aider dans votre projet de rénovation.

FAQ sur la rénovation d'une maison à Nantes

Quels sont les travaux de rénovation courants à Nantes ?

Les travaux de rénovation à Nantes peuvent varier en fonction du type de maison et de vos besoins spécifiques. Ils peuvent inclure la rénovation intérieure, comme la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain, l'amélioration de l'efficacité énergétique, comme l'installation d'une nouvelle isolation ou d'un système de chauffage plus performant, ou encore des travaux de gros œuvre, comme la réparation de la charpente ou de la toiture.

Quel est le prix moyen d'une rénovation de maison à Nantes ?

Le prix d'une rénovation de maison à Nantes peut varier en fonction de l'ampleur des travaux, de la taille de la maison et des matériaux utilisés. Il est recommandé de demander plusieurs devis à des entreprises de rénovation à Nantes pour avoir une idée plus précise du budget à prévoir.

Quel rôle peut jouer un architecte dans un projet de rénovation à Nantes ?

Un architecte peut jouer un rôle clé dans un projet de rénovation à Nantes. Il peut vous aider à concevoir votre projet, à choisir les matériaux et les techniques de rénovation les plus adaptés, et à superviser les travaux pour s'assurer qu'ils sont réalisés conformément à vos attentes et aux normes en vigueur.

Quelles aides financières sont disponibles pour la rénovation énergétique d'une maison à Nantes ?

Plusieurs aides financières sont disponibles pour la rénovation énergétique d'une maison à Nantes. Ces aides peuvent être accordées par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), la région Pays de la Loire, et la ville de Nantes. Elles peuvent couvrir une partie des coûts des travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre maison.

Quels sont les points à considérer lors de la rénovation d'une maison ancienne à Nantes ?

La rénovation d'une maison ancienne à Nantes nécessite une attention particulière. Il est important de respecter le caractère historique de la maison tout en la modernisant pour répondre à vos besoins. Cela peut impliquer des travaux de restauration, comme la réparation de la charpente ou des murs en pierre, ainsi que des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique. Il est recommandé de faire appel à un architecte spécialisé dans la rénovation de maisons anciennes pour ce type de projet.

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