Où vivre dans un appartement haut de gamme à Nantes ? Le top 5 des programmes
Charlotte Costa
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S’il y a bien un secteur qui ne connaît pas ou très peu la crise, c’est bien l’immobilier de luxe. Pour de nombreuses agences implantées sur ce marché de niche, les dernières années se sont montrées très lucratives. À Nantes, capitale historique de la Bretagne, il semblerait que quelques promoteurs se soient lancés le challenge de la commercialisation de biens d’exception.
Si les programmes immobiliers neufs traditionnels qui décorent la ville ne sont pas loin d’être légion à Nantes, on voit de plus en plus sortir de terre des résidences haut de gamme et des appartements de prestige, à l’architecture et aux prestations soignées. Duplex voire triplex en dernier étage avec terrasse plein ciel, maison sur les toits, appartement avec séjour cathédrale et spa.
Si vous vous demandez où se cachent ces trésors immobiliers et quels sont leurs prix, NantesIMMO9 vous a sélectionné 5 programmes immobiliers qui proposent des appartements neufs haut de gamme à Nantes.
Lune de Mihiel : des appartements de luxe en hypercentre
Situé dans le quartier Haut-Pavés Saint-Félix, à deux pas du pont Saint-Mihiel et la station de tramway du même nom, le programme Lune de Mihiel profite d’une adresse d’exception pour une résidence neuve. Elle se trouve entre l’île de Versailles et le marché de Talensac, un emplacement très convoité.
Alors que les travaux de construction viennent d'être lancés, ces 15 appartements neufs doivent être livrés pour le deuxième semestre 2025. La résidence propose des logements allant du T1 au T5, ainsi qu’un penthouse T6 rarissime de 145 m² et une terrasse avec vue panoramique de 113 m².
Bien plus que du standing, les prestations de ce programme sont haut de gamme. De la façade en pierre aux équipements intérieurs, tout est fait pour offrir un confort optimal aux résidents. Chaque appartement est fonctionnel, pratique et facile à aménager. Les grandes baies vitrées coulissantes laissent généreusement entrer la lumière.
Parmi le catalogue de prestations incluses : espace extérieur jusqu’à 29 m², conformité à la RE2020, système de domotique intégré, plancher chauffant / rafraîchissant, volets roulants électriques, dressing, parquet, carrelage grand format Porcelanosa, robinetterie de grande marque ou encore parking privatif.
Les prix de ces appartements commencent à 229 000 € pour les studios et jusqu’à 1 597 000 € pour les 5 pièces. Le prix du penthouse 6 pièces reste confidentiel.
Cliquez ici pour découvrir le programme Lune de MihielCours Monselet : un penthouse de 140 m² et 160 m² de terrasse
À seulement 15 minutes de marche du parc de Procé, ce programme redonne de la valeur à un monument du patrimoine architectural nantais. Bâtie sur la parcelle de l’ancienne clinique Sourdille, la résidence baptisée Cours Monselet a vocation à devenir un espace vie pluriel avec des logements, du coliving, une crèche et un jardin.
Le programme en lui-même se compose de 5 bâtiments pour un total de 94 appartements du T1 au T5. La livraison est prévue fin 2025. Qui dit réhabilitation dit charme de l’ancien et donc halls d’entrée avec grande hauteur sous plafond, espaces verts luxuriants ou encore appartements lumineux et aux beaux volumes.
Au dernier étage se cache un trésor : un appartement de 5 pièces de 140 m² de superficie, agrémenté d’une immense terrasse de 160 m² Ce bien de prestige est en vente pour la somme de 1 319 000 €. À ce prix-là, les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : volets électriques, dressing, îlot de cuisine central, cellier et bien plus encore.
Cliquez ici pour découvrir le programme Cours Monselet“Le quartier de la clinique Sourdille est un assemblage de formes, de typologies et de modénatures. Les décors des années 30 de la clinique elle-même, la douce harmonie d’un camaïeu de gris et le surlignage blanc des percements créent cette atmosphère douce et lumineuse. Cette écriture est le fondement de la transformation du grand ilot de la clinique. À une valeur historique s’ajoute une « valeur de charme » précieuse dans la ville contemporaine. Dans le développement du projet, le premier enjeu est d’introduire une relation entre intérieur et extérieur qui aère l’espace, crée de nouvelles perspectives et donne à voir les espaces naturels.”
Reichen et Robert Associés
Baïa : un T6 avec vue sur le dôme de l’église de Notre-Dame de Bon-Port
Baïa est un programme rempli de charme de seulement 8 appartements neufs situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à 10 minutes de marche de la place Graslin. Accessible via une venelle restaurée, la résidence propose des logements de toutes typologies, du T1 au T5, et même un T6 au dernier étage avec terrasse panoramique avec vue sur le dôme de l’église de Notre-Dame de Bon-Port.
L’agence NantesIMMO9 commercialise tous les appartements, sauf le 6 pièces qui est vendu pour un prix qui demeure secret. Néanmoins, le 5 pièces de 164 m² au 3e étage que nous vendons est au tarif de 1 290 000 €. Il est bien entendu équipé de prestations haut de gamme offrant confort et praticité à ses résidents. La résidence doit être livrée pour la fin d’année 2023.
La liste des équipements et atouts de cet appartement est longue : double orientation, exposition ouest, volets électriques, deux pièces d’eau, carrelage et faïence Porcelanosa, parquet lames larges, matériaux nobles et de qualité, accès sécurisé, places de parking, grand balcon. La résidence est également conforme à la norme RT2012, garantissant un confort thermique en toute saison.
Cliquez ici pour découvrir le programme Baïa“Dans cet îlot, connu sous le vocable de l’”entrepôt des cafés”, marqueur de l’histoire de Nantes et de son activité portuaire, nous découvrons une venelle pleine de charmes aux pavés anciens envahis ponctuellement par la végétation. Les logements ouverts sur des espaces extérieurs Sud et Ouest sont majoritairement traversants. Les accès individualisés sont favorisés, avec des parties communes couvertes et ouvertes vers l’extérieur dans la continuité de l’esprit « venelle » (hall, local vélo, stationnements), cette dernière est ainsi valorisée comme lieu par excellence de voisinage. La matérialité du projet s’inscrit dans la continuité du patrimoine : des façades minérales de qualité (béton soigné lasuré et parement briques de terre cuite) associées à des poches de végétations (jardins intérieurs et terrasses végétalisées). Tandis que l’aménagement paysager créé intègre des éléments de traverses en chênes et des pierres de tuffeau du site.”
Mélanie Ferré Architecture
Synopsis : un T5 de luxe sur le cours des 50 Otages
Un autre programme de luxe et un autre emplacement d’exception, Synopsis se situe sur le Cours des 50 Otages. À 5 minutes à pied de la tour Bretagne, cette résidence livrée très récemment au premier semestre 2023 offre 12 appartements de haut standing avec de grandes superficies, des terrasses et des vues imprenables sur la ville de Nantes.
Si son adresse suffit à déclencher un coup de cœur, l’architecture de la résidence conjugue histoire et modernité. Inspirée des bâtiments du 18e et du 19e siècles, la façade aspect pierre aux tons clairs fait écho au décor urbanistique du quartier. Les grandes baies vitrées amènent de la lumière et la toiture en zinc une touche contemporaine
Cet immeuble de 5 étages propose notamment un appartement 5 pièces dont le prix frôle le million d’euro. Le luxe est clairement revendiqué, rien qu’au niveau des prestations et des finitions proposées : menuiseries en aluminium chromé, brise-soleil orientable, interrupteurs design, douche et ciel de pluie encastrés, carrelage aspect bois sur les espaces extérieurs, système de domotique (sécurité, éclairage, volets, chauffage), porte d’entrée blindée 5 points et service de conciergerie.
Cliquez ici pour découvrir le programme SynopsisMotown : un T4 face à la Loire
Face à la Loire et dans le quartier Madeleine Champ de Mars, le programme Motown permet de mettre en pratique la ville du quart d’heure. L’île de Nantes, la gare SNCF, le Lieu Unique ou bien encore la Cité des Congrès se trouvent à seulement quelques minutes de marche. De quoi troquer sa voiture pour un vélo ou une bonne paire de baskets.
La résidence se compose de 8 appartements dont un 4 pièces de plus de 100 m², vendu à 987 000 €. Se définissant comme une “métamorphose haute-couture", la résidence prône les matériaux nobles, le végétal et la lumière naturelle. Les espaces intérieurs sont spacieux, fonctionnels et pratiques.
Une attention particulière est portée au hall d’entrée, un élément imaginé par l’architecte d’intérieur Stéphane Millet. Les parties communes y compris le local à vélos seront en effet joliment décorés de noir et d'or, en référence au studio Motown Records fondé par Berry Gordy à Detroit.
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