Le quartier de la création à Nantes se dotera d’un food hall à l’été
Amélie Caralp
le 08 avril 2022
[ mis à jour le 08 novembre 2022 ]
SOMMAIRE
Situé au Nord de l’Île de Nantes, le quartier de la création à Nantes est en transformation constante depuis une quinzaine d’années. Territoire dédié à la culture et à l’innovation, le secteur accueille de nombreuses structures qui sont désormais devenues des institutions dans la ville : le Lieu Unique, les Machines de l’Île, La Fabrique... Une nouvelle infrastructure va ouvrir ses portes à l’été 2022 au sein des anciennes halles Alstom. Un Food Hall de 1 100m², abritant une dizaine de kiosques et un vaste espace de restauration partagée, qui met à l’honneur le passé industriel du site et prône un mode de restauration innovant et local.
De nombreux programmes immobiliers neufs à Nantes ont élu domicile dans le quartier de la Création, accompagnant ainsi son développement et son attractivité. Focus sur ce quartier en devenir, culturel, innovant et durable.
Le food hall du quartier de la création : une adresse gourmande et responsable
Niché au cœur des anciennes halles Alstom 1 et 2bis, le Food Hall ouvrira finalement ses portes à l’été 2022. Après un ralentissement dû à la crise de la Covid 19, le chantier a pu reprendre à un rythme soutenu et en est désormais à la phase hors d’eau. Les cloisons sont en train d’être montées, présageant ainsi une fin de chantier imminente.
Le Food Hall s’étendra ainsi sur 1 100m² et proposera une dizaine de kiosques de restaurateurs pour tous les goûts. De la cuisine d’ici et d’ailleurs mais avec des produits locaux et de saison, première étape vers une consommation plus durable et responsable.
Une volonté de diminuer l’impact environnemental déjà bien présente dès le chantier, puisque la structure métallique du site a été intégralement démontée et restaurée, les faïences des sanitaires proviennent de surstock d’un groupe hôtelier et des stations de tri ont été mises en place pour recycler les déchets du chantier.
Le lieu sera composé de plusieurs espaces afin de répondre aux besoins de tous les profils : étudiants, actifs, start-uppeurs, habitants du quartier ou personnes de passage... L’espace de restauration accueillera au total 480 places assises réparties sur 2 niveaux et une terrasse. Le Food Hall accueillera :
- Un bar/café
- Une dizaine de kiosques de restauration
- Un corner pop-up
- Un espace privatisable
- Un marché nocturne bihebdomadaire
Au cœur du quartier de la création à Nantes, les anciennes halles Alstom représentent bien l’esprit du quartier : des entités liées à l’innovation, la recherche et la culture y ont déjà ou y seront très prochainement implantées comme l’École des Beaux-Arts, le tiers-lieu Creative Factory, un pôle universitaire dédié aux cultures numériques et à l’innovation et un hôtel d’entreprises créatives.
«Les anciennes Halles Alstom, où tout est né, seront l’une des clefs du dispositif du quartier de la Création, projet dans le projet urbain. Leur aménagement permettra non seulement d’accueillir un essaim de jeunes créateurs autour d’entreprises matures, une plateforme de recherche et d’innovation, mais aussi d’engager des expérimentations dans des grands volumes dédiés. C’est la leçon que nous avons retenue de l’époque pionnière.»
Jean-Luc Charles, Directeur général de la SAMOA
À venir dans le quartier …
Le quartier de la Création à Nantes est encore en cours d’aménagement. En plus du Food Hall qui ouvrira ses portes cet été, d’autres projets d’envergure verront le jour dans les prochains mois notamment :
- Le tiers-lieu Creative Factory : historiquement, la Creative Factory désigne l’opérateur économique de la SAMOA qui accompagne les entreprises de créatives et culturelles. Il se dote désormais d’un lieu propre, au cœur des anciennes halles Alstom. Cette structure accueillera un hôtel d’entreprises, un creative lab, un atelier de fabrication ouvert, un espace de formation, un laboratoire commun de recherche et de création, huit salles d’évènementiel ainsi qu’un espace de plus de 1 100m² dédié à l’échange et au travail collaboratif.
- L’École de design Nantes Atlantique : actuellement implantée sur le site de la Chantrerie, l’école trouve naturellement sa place dans le quartier de la création, à proximité des Nefs de l’Île de Nantes. L’école rejoindra ainsi les différents lieux de formation déjà implantés dans les domaines des arts, du design, de la communication, de l’architecture... L’objectif ? Selon Yann Trichard, Président de la CCI Nantes St-Nazaire, “l’ambition est de multiplier les passerelles entre la recherche, la formation, l’innovation et le monde économique[…] afin de gagner en compétitivité et en attractivité, et donc développer l’emploi sur le territoire”.
- Le programme Fusion : un programme mixte de 11 000m², mêlant logements libres bureaux, commerces, auberge de jeunesse nouvelle génération et services.
Les programmes immobiliers neufs du quartier de la Création à Nantes
Les nombreuses infrastructures du quartier de la création à Nantes apportent avec elle une certaine attractivité qui se doit d’être soutenue par la construction de logements neufs. Une trentaine de programmes immobiliers neufs sont ainsi prévu dans le quartier. Certains sont déjà livrés et d’autres encore en cours de construction. Plusieurs de ces projets sont mixtes, c'est-à-dire qu’ils ne sont pas uniquement destinés à de l’habitation mais intègrent aussi des surfaces commerciales, des bureaux ou toute autre activité.
Parmi ces programmes, certains sont encore en cours de construction et disposent encore de logements neufs libres, pour une résidence principale ou de l’investissement locatif :
- Un programme de 68 logements neufs du studio au 4 pièces juste aux pieds du Parc de la Prairie-au-Duc. La résidence, durable, répond aux exigences de la certification E3C2 et aux critères de qualité du logement : double voire triple exposition, espaces extérieurs pour tous les appartements, hauteur sous plafond de 2,70m... Il faudra compter au minimum 229 000€ pour un studio et 385 000€ pour un 4 pièces. La livraison interviendra au 4ème trimestre 2023.
- Une résidence de 58 logements neufs du studio au grand appartement familial de 5 pièces, avec parking en sous-sol et espaces extérieurs de type balcon, loggia ou terrasse. Le sprix vont de 167 000€ pour un studio à 871 000€ pour un T5. Le programme sera livré au 2ème trimestre 2023.
- Un programme immobilier neuf de 71 logements sur 3 bâtiments, ouverts sur un beau jardin intimiste en cœur d'îlot, et disposant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle allant de 2,70m à plus de 3,80m pour les logements en duplex. Ces appartements aérés se déclinent du 2 pièces au 5 pièces duplex. Actuellement, seuls des appartements de 3 pièces sont disponibles, à partir de 342 000€. La livraison aura lieu au 3èmetrimestre 2023.
- Une résidence neuve intimiste de 25 appartements neufs, à proximité des Machines de l’Île qui comprend des logements lumineux du studio au 5 pièces, des places de parking en sous-sol et des terrasses ou balcons. Des appartements 4 pièces avec d’impressionnantes terrasses de plus de 100m² sont encore disponibles à partir de 1 255 000€. Le programme a été livré au 1er trimestre 2022.
Petit historique du quartier de la création à Nantes
Anciennement dédiée aux chantiers navals, l’Île de Nantes est essaimée de sites industriels, laissés à l’abandon dès la fin des années 1980. Le festival Les Allumés qui prend place sur l’Île de 1990 à 1995 oriente le projet d’aménagement vers un lieu de culture et de création.
À l’Ouest de l’Île de Nantes, les halles Alstom témoignent du passé industriel du secteur. C’est autour de ces structures que sera créé le quartier de la Création à Nantes. L’idée est simple : développer un réseau d’industries culturelles et créatives, d’entrepreneurs, chercheurs et futurs travailleurs dans le domaine, au travers d’infrastructures permettant une réelle transversalité et facilitant les échanges entre les divers acteurs. En intégrant l’École des Beaux-Arts, la Creative Factory, un pôle universitaire et un hôtel d’entreprises créatives et culturelles, le projet des halles Alstom est l’exemple le plus concret de la politique menée sur cette partie de l’Île de Nantes.
Autour des halles, le quartier s’étend et accueille nombre de structures désormais emblématiques : les Machines de l’Île, le laboratoire d’expérimentation et de diffusion artistique La Fabrique, la Hab Galerie du Hangar à Bananes... Ces lieux sont complétés par un nombre importants de programmes immobiliers neufs, souvent mixtes, accueillant habitations, commerces et bureaux, afin de renforcer encore l’attractivité du quartier.
“Cette « deuxième vie » des Halles Alstom nous conduit à donner une première vocation à ce qui va devenir le Quartier de la Création. […] Cette approche pragmatique, agile, qui prend en compte les initiatives d’un écosystème en perpétuelle évolution, s’accompagne d’une démarche publique qui consiste à regrouper sur un même site des établissements de recherche et de formation, de proposer une offre en immobilier de bureau pour constituer un campus urbain.”
Jean-Luc Charles, Directeur Général de la Samoa
