Morgane Caillière
Obtenir les informations résumées de cette page :
Responsable Éditoriale & Rédactrice web spécialisée en immobilier
Après 10 ans d’expérience de rédaction freelance à Rennes, j’ai rejoint Toulouse et le pôle de communication digitale de la société Immo9. 2 ans de décorticage de la toile immobilière au service des internautes, clients ou curieux, ont affiné ma maîtrise du secteur, de sa législation, de son évolution et des politiques locales d'urbanisme.
Je pilote désormais une équipe de rédacteurs qui vulgarise au quotidien : les rouages de l’investissement locatifs, de la fiscalité immobilière, des marchés locaux, des normes environnementales, mais aussi des architectures et matériaux du futur...
Dans la vie, j'aime l'histoire, les vieilles pierres, la Bretagne et accessoirement... écrire ;)
Articles écrits par Morgane
Révision du PLUm à Nantes : 20 M€ et de nouvelles règles pour relancer la construction
La modification simplifiée n°4 du PLUm, votée le 6 février 2026, ouvre un potentiel de 8 300 nouveaux logements (dont 2 460 sociaux), tout en sanctuarisant 50 hectares de nature et en durcissant les règles de compensation arborée
30/03/2026
Les Batignolles de Nantes : l'usine Freyssinet centenaire devient un quartier neuf
Premier ensemble industriel inscrit aux monuments historiques en Pays de la Loire, l'usine des Batignolles entre dans sa seconde vie. Sur 4 hectares libérés par Kelvion, Eiffage Aménagement crée un quartier d'hôtels industriels mixtes ; à côté, Ouest Réalisations construit pour 400 familles. Les nefs Freyssinet, elles, restent debout.
27/03/2026
Immobilier neuf à Nantes : le BRS+ ouvre l'accession solidaire aux classes moyennes
Nantes Métropole lance l'expérimentation du BRS+ pour élargir l'accès à la propriété. Ce mécanisme de dissociation foncier/bâti s'adresse aux ménages dont les revenus dépassent les plafonds du BRS classique mais restent insuffisants face aux prix du marché libre.
18/03/2026
Chantiers 2026 à Nantes : le guide des travaux par quartier
En 2026, Nantes entre dans une phase de transformation visible. Entre le nouveau CHU, les futures lignes 6, 7 et 8, la refonte de plusieurs ponts et la mutation de quartiers comme République, Nantes Nord ou Bas-Chantenay, les chantiers modifient à la fois les déplacements, le paysage urbain et les équilibres immobiliers. Voici les opérations qui structurent l’année.
13/03/2026
CHU Nantes : 1,25 milliard d'euros pour un chantier pharaonique de 230 000 m²
1,25 milliard d'euros. 230 000 m². 3 000 pieux. 1 200 ouvriers. Le nouveau CHU Nantes redéfinit les limites du chantier hospitalier en France. Découvrez comment ce projet pharaonique transforme l'île de Nantes.
27/02/2026
Quels travaux et réparations le locataire doit-il payer ?
La répartition des frais d'entretien constitue une source fréquente de désaccord entre bailleurs et occupants. Pourtant, la loi du 6 juillet 1989 et le décret du 26 août 1987 fixent un cadre précis : le locataire assume l'entretien courant et les menues réparations, tandis que le propriétaire prend en charge le gros œuvre et la vétusté. Ce dossier détaille, poste par poste, les interventions qui incombent légalement au locataire.
11/02/2026
Dispositif Relance Logement : Comment investir à Nantes ?
Le dispositif relance logement permet d'économiser jusqu'à 60 000 €/an d'impôt sur 9 ans, pour l'achat d'un appartement neuf destiné à la location. Calculé sur 80% du prix d'acquisition, l'amortissement varie de 3,5% à 5,5% selon le niveau de loyer pratiqué. Le déficit foncier est imputable sur le revenu global (limite 10 700 €/an). À Nantes Métropole, un T2 à 211 500 € génère environ 1 322 € d'économie d'impôt annuelle pour un investisseur à 30% de TMI.
27/01/2026
Dispositif Jeanbrun : les 5 changements clés pour l'investissement immobilier
Le dispositif Jeanbrun remplace le Pinel avec des règles inédites : amortissement du bien comme une entreprise, déficit imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 €/an et suppression du zonage géographique. Ce nouvel outil de défiscalisation pourrait venir relancer l'investissement locatif en France.
22/01/2026
Crise du logement : ce que contient la proposition de loi CHOC examinée au Sénat
Depuis le 13 janvier, le Sénat examine la proposition de loi "CHOC" initiée par la droite sénatoriale. Face à une production de logements neufs en chute libre, le texte vise 400 000 constructions annuelles d'ici 2030. Il prévoit notamment l'assouplissement de la loi SRU et l'accroissement des prérogatives des maires dans l'attribution des logements sociaux. Des dispositions qui provoquent une levée de boucliers des associations et de l'opposition avant le vote solennel du 20 janvier.
14/01/2026