Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ en 2025 ?

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le 15 novembre 2024

[ mis à jour le 15 novembre 2024 ]

SOMMAIRE

Vous envisagez de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement ? L’État vous permet de financer une partie des travaux grâce à MaPrimeRénov’ d’un logement occupé en résidence principale, loué ou d’une copropriété.

Quelles sont les conditions pour en bénéficier en 2025 ? Quels sont les travaux éligibles ? Toutes les réponses dans cet article.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

Classe énergie immobilier
New Africa - ShutterStock

MaPrimeRénov’ est un dispositif public lancé le 1er janvier 2020 s’adressant à tous les propriétaires et les copropriétés, visant à financer des travaux d’amélioration énergétique du logement. Elle ne concerne que les copropriétés construites depuis au moins 15 ans en métropole ou 2 ans en Outre-mer.

Le dispositif remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité » de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah).

Depuis 2024, MaPrimeRénov’ se décline en trois volets :

  1. MaPrimeRénov Parcours par geste : il s’agit de l’aide principale pour réaliser un ou plusieurs travaux d’isolation, changer son système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné.
  2. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : l’aide concerne les travaux d’ampleur permettant de gagner deux classes énergétiques au minimum.
  3. MaPrimeRénov’ Copropriété : elle concerne la rénovation des parties communes des copropriétés et pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives.

À qui s’adresse MaPrimeRénov’ ?

Le dispositif est accessible pour plusieurs publics :

À noter que les personnes morales (SCI) et les nus-propriétaires ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov’.

Vous avez la possibilité d’estimer vos droits aux aides pour la rénovation de votre logement en utilisant un simulateur mis en place par l’État en répondant simplement à quelques questions sur votre situation.

Comment en bénéficier en 2025 ?

Vue sur une maison miniature et 2025
© Katiindies - Shutterstock

MaPrimeRénov’ est accordée sous conditions de ressources, sachant que les revenus du propriétaire et de ceux de l’ensemble des personnes qui occupent le logement sont pris en compte.

Les revenus retenus sont les revenus fiscaux de référence de l’année N-1 (soit 2024 pour les demandes faites en 2025).

Les plafonds de ressources 2024 pour MaPrimeRénov’

Nombre de personnes
composant le ménage
Ménages aux revenus
très modestes
Ménages aux revenus
modestes
Ménages aux revenus
intermédiaires
Ménages aux revenus
supérieurs
1 23 541 € 28 657 € 40 018 € supérieur à 40 018 €
2 34 551 € 42 058 € 58 827 € supérieur à 58 827 €
3 41 493 € 50 513 € 70 382 € supérieur à 70 382 €
4 48 447 € 58 981 € 82 839 € supérieur à 82 839 €
5 55 427 € 67 473 € 94 844 € supérieur à 94 844 €
par personne supplémentaire + 6 940 € + 8 486 € + 12 006 € + 12 006 €

Des taux d’écrêtement revus à la hausse en 2025

Il s'agit de la principale nouveauté annoncée jusqu'à présent. Dès janvier 2025, trois des quatre taux d'écrêtement pour le parcours Accompagné (rénovation d'envergure) seront augmentés. Le premier taux, déjà fixé à 100 %, ne sera pas concerné par cette mesure.

Ce changement, officialisé par le décret du 15 juillet 2024, s'applique aux ménages intermédiaires et aisés (catégories violette et rose). Quant aux ménages modestes et très modestes, l'augmentation sera confirmée par une délibération de l'Anah.

Revenus En 2024 Au 1er janvier 2025
Revenus très modestes 100 % 100 %
Revenus modestes 80 % 90 %
Revenus intermédiaires 60 % 80 %
Revenus élevés 40 % 50 %

Le taux d’écrêtement est une règle mise en place avec MaPrimeRénov’ pour garantir que les bénéficiaires prennent en charge une partie du coût des travaux. En clair, plus le revenu du demandeur est élevé, plus le montant qu’il doit payer est important. Ainsi, la prime ne couvre qu’un pourcentage maximum des dépenses éligibles, qui sont elles-mêmes plafonnées.

Fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE)

Du 15 mai au 31 décembre 2024, il n'est plus nécessaire de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les demandes d’aides MaPrimeRénov’ dans le cadre des parcours par geste en France métropolitaine.

Choisir un professionnel conventionné RGE

Pour pouvoir bénéficier de cette aide, il est également nécessaire de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour l'exécution des travaux. Cependant, il est important de noter que le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, ainsi que la protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire, sont dispensés de cette exigence.

Faire une demande de subvention préalable aux travaux

Pour être éligible à la prime, le dossier de demande de subvention doit être déposé avant le début des travaux.

En outre, à compter du 15 mai 2024, il sera possible de fournir un compromis de vente lors de la demande de prime. Cependant, un justificatif de propriété sera toujours nécessaire pour recevoir le paiement de la prime.

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Quels sont les logements éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Une personne effectue des travaux dans son logement
©Rawpixel.com — Shutterstock

Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours par geste, le logement doit réunir les conditions suivantes :

En tant que propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre bien en tant que résidence principale pendant six ans, et ce, dans l’année qui suit la demande de paiement du solde de la prime. En cas de non-respect de cet engagement, vous serez tenu de rembourser une partie de l’aide perçue pour chaque année où le bien n’est pas loué.

Quels sont les travaux concernés ?

À condition de faire appel à un professionnel certifié RGE, les travaux suivants peuvent bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ :

Chauffage et eau chaude sanitaire

Isolation thermique

Autres travaux

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Quel est le montant de MaPrimeRénov’ ?

Équilibre entre argent et maison
© Andrey_Popov - shutterstock

Chauffage et eau chaude sanitaire

Une aide forfaitaire est prévue pour les travaux liés au chauffage et à l’eau chaude sanitaire, ajustée en fonction de la nature des travaux et de vos revenus.

Pour les foyers à revenus intermédiaires : l’aide forfaitaire oscille entre 400 € et 6 000 €, en fonction des travaux entrepris.

Isolation thermique

Le montant de l’aide pour l’isolation thermique dépend de la surface en m² des parois de votre logement à isoler (murs extérieurs, murs intérieurs, surfaces vitrées, etc.).

Autres travaux

Pour les différents types de travaux, une aide forfaitaire sera octroyée en fonction de la nature précise des travaux réalisés.

Comment faire une demande MaPrimeRénov’ selon le parcours par geste ?

Un homme travaille sur son ordinateur
©gpointstudio - Shutterstock

Cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ c’est maintenant possible

Il est possible de cumuler l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ pour financer le reste à payer de vos travaux éligibles à MaPrimeRénov’. Voici les informations essentielles à retenir.

Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire occupant ou bailleur. Les travaux doivent être réalisés dans un logement à usage de résidence principale. En cas de mise en location du logement, celui-ci doit être loué dans les 6 mois suivant la fin des travaux. L’éco-PTZ est attribué sans conditions de ressources et le logement concerné n’a pas à respecter de condition d’ancienneté.

Comment en bénéficier ?

L'éco-PTZ est proposé par les banques, les sociétés de financement, et les sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l’État. Vous pouvez consulter la liste des établissements et sociétés concernés par le dispositif.

Pour en bénéficier, il vous suffit de fournir à l’organisme choisi la décision d’octroi de MaPrimeRénov', délivrée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah).

Notez que cette décision d’octroi de MaPrimeRénov' doit dater de moins de 6 mois au moment de l’émission de l’éco-PTZ.

Quel est le montant de l’éco-PTZ accordé dans le cadre du cumul avec MaPrimeRénov’ ?

Le montant de l'éco-PTZ complémentaire à MaPrimeRénov' ne peut excéder la différence entre :

Sources : economie.gouv.fr

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