*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Nantes poursuit sa transition écologique autour de plusieurs leviers : climat, énergie, rénovation des logements, qualité de l’air, mobilités, biodiversité et adaptation de la ville aux fortes chaleurs. Pour la municipalité et la métropole, l’enjeu est de renforcer les politiques publiques en faveur de l’environnement tout en associant les habitants aux choix qui transforment leur cadre de vie.
Feuille de route “Nantes, métropole en transition”
Depuis 2008, Nantes Métropole structure sa politique climatique autour d’un Plan Climat Air Énergie Territorial. Le document en vigueur couvre la période 2024-2030 et fixe la trajectoire locale en matière de réduction des émissions, d’adaptation au changement climatique, de qualité de l’air et de mobilisation citoyenne.
Voté le 4 avril 2025, ce troisième Plan climat décline 98 actions concrètes. Nantes Métropole vise la neutralité carbone à l’horizon 2050 et s’est fixé un objectif de réduction de 46 % des émissions de gaz à effet de serre entre 2021 et 2030.
Les trois singularités de la transition énergétique nantaise
La transition énergétique “à la nantaise” repose désormais sur trois axes complémentaires :
une transition énergétique au bénéfice des habitants, avec un objectif de 10 000 logements sociaux et privés rénovés chaque année sur le territoire. Cette politique concerne directement le logement, les charges d’énergie et le confort d’été dans les bâtiments ;
une transition énergétique qui développe les ressources renouvelables locales. Nantes Métropole vise 20 % d’énergies renouvelables et locales à l’horizon 2030, puis 100 % en 2050. La collectivité accélère notamment sur le solaire, les réseaux de chaleur et la production locale d’énergie ;
une transition écologique ouverte aux habitants, avec les Défis Climat, le Forum métropolitain du climat et plusieurs démarches de participation autour des usages du quotidien, des mobilités, de l’alimentation, de la rénovation et de la nature en ville.
Les 24 communes métropolitaines restent des terrains d’action pour cette transition au quotidien : rénovation des logements, développement des transports collectifs, projets urbains sobres en foncier, réseaux de chaleur, adaptation aux vagues de chaleur, protection des arbres et nouveaux espaces de nature en ville.
Les dispositifs pour une transition énergétique
Respect de la qualité de l’air
La qualité de l’air est surveillée quotidiennement par Air Pays de la Loire, organisme agréé par le ministère chargé de la Transition écologique. À Nantes Métropole, cette surveillance porte notamment sur les particules fines PM2,5, les particules PM10, l’ozone, le dioxyde d’azote et le dioxyde de soufre.
La pollution de l’air peut être renforcée par certaines conditions météorologiques, notamment les fortes chaleurs ou les périodes de grand froid. Nantes Métropole rappelle aussi que le chauffage au bois individuel représente une part importante des émissions de particules fines en hiver.
En cas de pic de pollution, Naolib adapte ses conditions de circulation :
le Ticket 1h devient valable toute la journée ;
les porteurs d’une carte Libertan/Naolib “formule sur-mesure” peuvent accéder au réseau toute la journée au prix d’un ticket unitaire ;
l’achat d’un mTicket devient valable toute la journée ;
le ticket navette aéroport peut être utilisé sur le réseau Naolib pendant toute la journée.
Par la force des choses, ce sont les tranches de population les plus vulnérables qui pâtissent davantage de la pollution de l’air : enfants, personnes âgées, familles dont les revenus ne permettent pas d’accéder aux soins de santé.
C’est l’organisme Air Pays de la Loire qui est en charge d’analyser quotidiennement la qualité de l’air dans cette région.
Les niveaux de qualité de l'air 1-2 : très bon 3-4 : bon 5 : moyen 6-7 : médiocre 8-9 : mauvais 10 : très mauvais
Les jours où l’indice de qualité de l’air est supérieur ou égal à 10, une alerte de niveau 2 est déclenchée et Nantes métropole met en place des mesures spécifiques :
le ticket de transport TAN 1H00 devient valable toute la journée,
pour les bénéficiaires de la carte “Libertan”, le réseau TAN devient accessible toute la journée au prix d’un ticket unique.
Le service “Mon Projet Rénov”
La métropole nantaise soutient les habitants qui souhaitent rénover leur logement et réduire leurs consommations d’énergie avec Mon Projet Rénov. Ce service public gratuit et indépendant s’adresse aux particuliers, propriétaires ou locataires, qui veulent engager des travaux dans leur logement ou leur copropriété.
Le dispositif permet d’obtenir un accompagnement objectif, des conseils techniques, des listes de professionnels qualifiés et des informations sur les aides financières. Il s’inscrit dans l’objectif métropolitain de massifier la rénovation énergétique, avec un cap de 10 000 logements sociaux et privés rénovés par an sur le territoire.
Pour être conseillé, les habitants peuvent s’adresser à l’Espace Conseil France Rénov situé au sein de la Maison de l’Habitant, 12 rue du Président-Herriot à Nantes.
Nos Gestes Climat
Autre outil utile pour les habitants de la métropole : Nos Gestes Climat, le simulateur public développé avec l’ADEME. Il permet d’estimer son empreinte carbone et son empreinte eau, puis d’identifier les principaux postes d’émissions liés au logement, aux déplacements, à l’alimentation et à la consommation.
L’outil propose un bilan individuel en ligne et des pistes d’action pour réduire son impact au quotidien. Il remplace avantageusement les anciens simulateurs carbone utilisés il y a quelques années, avec une approche plus lisible et actualisée.
Les autres dispositifs
Dans la cité des Ducs, outre les mesures présentées, plusieurs mécanismes favorisent le développement durable et l’adaptation du territoire :
le développement de nouvelles lignes structurantes de transport, avec les lignes 6 et 7 de tramway et la ligne 8 de busway électrique attendues à partir de fin 2027 ;
la protection de la biodiversité avec l’observatoire métropolitain lancé en 2025 et l’atlas recensant plus de 4 000 espèces sur le territoire ;
la charte des arbres, adoptée en 2024, qui vise à protéger, valoriser et renforcer la présence de l’arbre dans la ville et la métropole ;
le développement des réseaux de chaleur et de la production locale d’énergies renouvelables ;
les Défis Climat, qui accompagnent les habitants dans l’évolution de leurs habitudes de consommation, de déplacement et d’alimentation ;
les actions d’adaptation aux fortes chaleurs, avec des îlots de fraîcheur, des espaces arborés et une place renforcée de la nature en ville.