Vivre à La Roche-sur-Yon : capitale de la Vendée
Sophie Castella
SOMMAIRE
- Vivre à La Roche-sur-Yon entre nature et patrimoine
- Une ville au fil de l’eau
- Une nature omniprésente
- Vivre à La Roche-sur-Yon quand on est étudiant
- Un cadre de vie adapté aux étudiants
- Une offre de formation diversifiée et innovante
- Un pôle de recherche et d’innovation en plein essor
- Vivre à La Roche-sur-Yon en famille
- Faire du sport et se divertir à La Roche-sur-Yon
- Vivre à La Roche-sur-Yon pour son offre culturelle
- Musées et espaces culturels
- Festival International du Film
- Vivre à La Roche-sur-Yon au quotidien : transports et accessibilité
- La Roche-sur-Yon : réacteur de l’économie vendéenne
- Un tissu économique diversifié et résilient
- Un marché de l’emploi attractif et une main-d’œuvre qualifiée
- Un pôle d’excellence en robotique et en énergies décarbonées
- L’immobilier à La Roche-sur-Yon : un marché accessible ?
- Les prix de l’immobilier par quartier
Nichée au cœur de la Vendée, entre Nantes et La Rochelle, La Roche-sur-Yon mêle héritage historique, attractivité économique et qualité de vie recherchée. Ville en pleine effervescence, elle est le principal centre urbain du département et dispose d’un pôle universitaire fort de 8 000 étudiants. Mais quels sont les atouts de la ville et pourquoi choisir de vivre à La Roche-sur-Yon ?
Vivre à La Roche-sur-Yon entre nature et patrimoine
La Roche-sur-Yon est une ville où histoire impériale et nature préservée se conjuguent harmonieusement. Fondée par Napoléon Ier en 1804, elle arbore une architecture néoclassique remarquable, avec sa célèbre place Napoléon et ses bâtiments emblématiques tels que le Théâtre à l’italienne, l’église Saint-Louis et la Maison Renaissance, vestige de son passé médiéval.
Une ville au fil de l’eau
Mais la ville ne se limite pas à son patrimoine architectural. Son environnement naturel exceptionnel, marqué par la Vallée de l’Yon, en fait un véritable écrin de verdure. Le Chaos de Piquet, façonné par l’érosion, offre un paysage saisissant, tandis que le barrage du Moulin Papon constitue un lieu de détente idéal pour les amateurs de sports nautiques et de balades en pleine nature. En suivant le cours de l’Yon, on découvre le Moulin de Rambourg, dernier moulin à eau encore visitable de la vallée, ainsi que la Maison des Libellules, un centre de découverte dédié à la biodiversité locale.
Une nature omniprésente
Les espaces verts tiennent une place centrale à La Roche-sur-Yon, offrant aux habitants et aux visiteurs de véritables havres de paix au cœur de l’urbanité. Lauréate de la Fleur d’Or en 2021 et déjà récompensée par le label Villes et Villages Fleuris (4 Fleurs), elle se distingue par son engagement en faveur du végétal et de la biodiversité.
La ville regorge de parcs et jardins aménagés, parfaits pour des promenades, des pique-niques ou des moments de détente en plein air. Parmi les incontournables, on retrouve le Parc des Oudairies, vaste espace vert entourant une demeure historique du XIVème siècle, ainsi que les Parcs d’Alluchon et de Rivoli, idéals pour les familles et les amateurs de nature. Les passionnés de biodiversité ne manqueront pas de visiter le Jardin au naturel de la Maison des Libellules, un lieu dédié à la découverte de l’écosystème local, tandis que le Jardin François Mitterrand propose une pause végétale en plein centre-ville.
Vivre à La Roche-sur-Yon quand on est étudiant
Avec ses 8 350 étudiants, 175 formations supérieures et 29 établissements d’enseignement, La Roche-sur-Yon s’affirme comme un véritable pôle universitaire au sein des Pays de la Loire. La ville met tout en œuvre pour offrir aux étudiants un cadre d’apprentissage optimal, en combinant infrastructures modernes, accessibilité et dynamisme économique.
Un cadre de vie adapté aux étudiants
L’agglomération yonnaise garantit un environnement propice aux études avec une offre complète de logements étudiants, un réseau de transports efficace et des infrastructures connectées comme le Loco Numérique, espace dédié à l’innovation et aux nouvelles technologies. De plus, La Roche-sur-Yon bénéficie d’un tissu associatif actif, regroupant 50 associations étudiantes, et d’un coût de la vie bien plus abordable que dans les grandes métropoles voisines.
Une offre de formation diversifiée et innovante
Les formations proposées couvrent une trentaine de filières, allant de l’ingénierie et l’industrie à l’agroalimentaire, la communication digitale, le commerce, l’environnement ou encore la santé et le social. On y retrouve des établissements de renom comme :
- Nantes Université – Campus de La Roche-sur-Yon, qui propose des licences, licences professionnelles et masters dans des domaines variés (droit, tourisme, informatique, agroalimentaire, logistique, etc.).
- L’École d’ingénieurs Polytech, spécialisée en nouvelles technologies et numérique.
- L’ICAM, référence en robotique, domotique et industrie.
- L’ICES (Institut Catholique d’Études Supérieures), qui offre des formations en droit, sciences politiques, management, lettres et langues.
- L’IUT de La Roche-sur-Yon, qui forme aux métiers de l’environnement, de la finance, du management et de l’industrie.
Par ailleurs, la ville se démarque par son excellence en formation alternance, avec 3 330 étudiants en alternance répartis dans plusieurs écoles spécialisées, comme le Groupe Alternance, URMA ou encore l’École Supérieure de l’Alternance (ESA).
Un pôle de recherche et d’innovation en plein essor
La Roche-sur-Yon accueille également trois laboratoires de recherche et une chaire partenariale, favorisant l’innovation technologique et le développement des nouvelles énergies. L’implantation d’entreprises dans les secteurs de la robotique, des énergies renouvelables et du numérique renforce la collaboration entre le monde académique et industriel, offrant ainsi aux étudiants de nombreuses opportunités professionnelles.
Vivre à La Roche-sur-Yon en famille
La Roche-sur-Yon offre un cadre de vie adapté à la vie de famille et propose une offre éducative solide et diversifiée. La ville compte 23 écoles maternelles, dont 15 publiques et 8 privées, ainsi que 23 écoles primaires réparties de manière similaire.
Pour l’enseignement secondaire, La Roche-sur-Yon dispose de 7 collèges, comprenant 4 collèges publics ainsi que 3 collèges privés. L’offre éducative s’étend également aux lycées, avec 16 établissements dont 7 publics et 9 privées, proposant des filières générales, technologiques et professionnelles.
Parmi les meilleurs établissements de la ville, La Roche-sur-Yon compte :
- Le lycée Saint-François d’Assise : situé au 11 rempart Charles Sorin, il compte 1 965 lycées, étudiants et apprentis. Il détient une réussite de 100 % au bac avec 87 % de mentions.
- Le lycée Notre-Dame du Roc : situé rue Charlemagne, il compte 1 500 lycées et affiche une réussite de 99 % au bac avec 68 % de mentions.
- Le lycée Jean de Lattre de Tassigny : situé rue Hubert Cailler, il compte 867 élèves et dispose d’une réussite de 97 % au bac avec 64 % de mentions.
Faire du sport et se divertir à La Roche-sur-Yon
Pour permettre aux enfants de se dépenser et de se divertir, La Roche-sur-Yon dispose de 14 salles de sports, dont une salle omnisports, 7 complexes sportifs de plein air et 12 espaces spécialisés, incluant une base nautique, un boulodrome et des équipements équestres. Ces installations permettent aux yonnais et yonnaises de pratiquer plus de 80 activités sportives.
Parmi ces complexes, on retrouve :
- Le Centre de Sports et Loisirs de la Roche-sur-Yon : situé à proximité du plan d’eau de Moulin Papon, il propose des équipements modernes pour plusieurs disciplines sportives.
- La base nautique de Moulin Papon : ce plan d’eau s’étend sur 108 hectares et propose un sentier pédestre, une école de voile ainsi que d’autres activités nautiques telles que le canoé, le paddle, l’aviron et la pêche.
- Le complexe les Terres Noires : ce lieu propose des cours de tennis, de squash et de racketlon.
- Le centre équestre les Terres Noires : le centre propose la pratique de l’équitation traditionnelle du loisir à la compétition et comprend une carrière extérieure de 1 600 m² et 10 paddocks.
- La piste de BMX La Généraudière : le lieu dispose d’une piste de 400 mètres avec des virages en bitume, des whoops, tables et un tracé technique.
Parmi les écoles de danse, La Roche-sur-Yon compte :
- Le conservatoire à Rayonnement Départemental (CRD) : Installé au Cyel, il dispense des enseignements de musique, danse et théâtre et accueille 1 300 élèves chaque année.
- Studio Cadence La Roche-sur-Yon : située Impasse de la Brasserie, cette école propose des cours de danse variés adaptés à tous les niveaux.
- S’Poart : avec plusieurs salles de danse, notamment rue Louis Loucheur et rue Léandre Merlet, cette structure est dédiée à la promotion de la danse hip-hop et contemporaine.
- Ainsidanse : basée chemin de la Giraudière, cette association fait vivre le swing sous toutes ses formes, proposant des cours de rock, boogie et lindy hop.
Pour les férus de musique, en plus du Conservatoire, la ville dispose également d’écoles de musique :
- Rock School : cette école forme les groupes de musique complets, incluant basse, guitare électrique, guitare acoustique, piano, batterie et chant, adapté au niveau de participants.
- Allegro Musique : cette école offre des cours d’éveil musical à domicile, adaptés aux enfants de tous niveaux, avec des professeurs qualifiés qui accompagnent les jeunes élèves dans leur découverte de la musique.
Vivre à La Roche-sur-Yon pour son offre culturelle
La capitale vendéenne offre une scène culturelle riche, où le passé dialogue avec la création contemporaine. Ici, musées, galeries, spectacles et évènements emblématiques s’unissent pour offrir aux Yonnais et Yonnaises des expériences uniques.
Musées et espaces culturels
Au cœur de la ville, le Musée de La Roche-sur-Yon - Espace Malraux propose un voyage à travers le temps et l’art, alternant entre expositions permanentes et temporaires pour valoriser à la fois le patrimoine local et les courants artistiques actuels. Non loin de là, l’Espace d’Art Contemporain du Cyel invite à l’évasion, en donnant carte blanche à des artistes émergents et confirmés, dans un espace où l’expérimentation est reine.
Les amateurs de gastronomie et de savoir-faire traditionnels ne seront pas en reste. Entre le Musée du Chocolat, véritable temple dédié au cacao et à ses secrets gourmands, et le Musée des Ustensiles de Cuisine Anciens, qui expose des objets d’antan illustrant l’évolution culinaire, la ville célèbre son patrimoine culinaire avec générosité. Pour ceux qui préfèrent les merveilles du monde animal, le Musée Charles Payraudeau, à La Chaize-le-Vicomte, dévoile des collections ornithologiques précieuses, tandis que la Poterie de Nesmy perpétue un artisanat d’exception, entre tradition et modernité.
Festival International du Film
Enfin, la ville se distingue par son amour du septième art, avec le Festival International du Film de La Roche-sur-Yon. Chaque mois d’octobre, ce rendez-vous cinématographique bouscule les conventions, mettant en avant des œuvres inédites et des rencontres avec des figures majeures du grand écran. Entre avant-premières, films d’auteur et rétrospectives, le festival est devenu un véritable temps fort de la scène culturelle française, attirant des noms prestigieux tels que Michel Gondry, Vincent Lindon ou encore Andrea Arnold.
Vivre à La Roche-sur-Yon au quotidien : transports et accessibilité
La Roche-sur-Yon offre une accessibilité optimale grâce à un réseau de transports diversifié et adapté aux besoins de ses habitants. Le réseau de bus Impulsyon dessert efficacement l'agglomération avec 17 lignes régulières, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les personnes à mobilité réduite, le service Handiyon propose des solutions de transport spécialisées, assurant une mobilité inclusive.
Les adeptes de la mobilité douce apprécieront les nombreuses pistes cyclables aménagées à travers la ville, ainsi que les services de location de vélos et de trottinettes électriques en libre-service, promouvant des déplacements écologiques.
Pour les trajets longue distance, la gare SNCF de La Roche-sur-Yon propose des liaisons vers des destinations majeures telles que Nantes, Paris, Les Sables-d'Olonne et Bordeaux, offrant ainsi une connectivité étendue.
Enfin, pour les déplacements aériens, l'aéroport de Nantes-Atlantique est accessible en 45 minutes, tandis que l'aérodrome local des Ajoncs, situé à seulement 5 minutes du centre-ville, accueille l'aviation générale et les vols d'affaires.
La Roche-sur-Yon : réacteur de l’économie vendéenne
Véritable locomotive régionale, La Roche-sur-Yon s’impose parmi les agglomérations les plus attractives des Pays de la Loire, rejoignant Nantes, Angers ou encore Le Mans dans le cercle des villes où il fait bon vivre et entreprendre.
Grâce à sa situation privilégiée sur l’arc Atlantique, La Roche-sur-Yon bénéficie d’une excellente accessibilité. Située à une heure de Nantes et reliée à Paris en trois heures par le TGV, elle se trouve à proximité immédiate de l’aéroport de Nantes-Atlantique et du port de Saint-Nazaire, renforçant ainsi son ouverture sur les marchés nationaux et internationaux. Avec son aéroport dédié à l’aviation d’affaires, l’agglomération yonnaise affiche également l’un des plus hauts niveaux de dynamisme aéroportuaire en France.
Un tissu économique diversifié et résilient
La ville se distingue par une forte densité d’entreprises, avec plus de 7 500 sociétés implantées sur son territoire. Parmi elles, des acteurs industriels de renom tels que La Boulangère, Groupe Atlantic, Akena, et Sepro Group, véritables leaders dans leurs domaines respectifs. Grâce à son écosystème entrepreneurial structuré, soutenu par une vingtaine de clubs d’entreprises, La Roche-sur-Yon encourage les échanges, le réseautage et la croissance économique.
Un marché de l’emploi attractif et une main-d’œuvre qualifiée
Avec 7 000 étudiants et une agglomération qui dépasse les 100 000 habitants, la ville attire chaque année plus de 1 000 nouveaux arrivants. Son bassin d’emploi dynamique offre aux entreprises une main-d’œuvre qualifiée et adaptée aux secteurs en croissance, renforçant ainsi son attractivité auprès des investisseurs et entrepreneurs.
Un pôle d’excellence en robotique et en énergies décarbonées
Grâce à l’implantation du Technocampus Robotique, La Roche-sur-Yon est devenue un hub européen de la robotique et de la cobotique. Le site Proxinnov, un centre d’innovation unique, accompagne les PME et les industries dans leur transition vers l’automatisation et la robotisation. La ville accueille également de nombreux événements professionnels comme Robot4Manufacturing, la Coupe de France de Robotique, Innovation Week ou encore Inovdia, renforçant son statut de ville à la pointe de la transformation industrielle.
En parallèle, La Roche-sur-Yon s’engage activement dans la transition énergétique, avec des initiatives tournées vers l’hydrogène vert, le bioGNV, et les carburants propres. Le pôle de compétitivité S2E2, spécialisé dans la gestion de l’énergie, accompagne les entreprises vers une économie plus durable. Sur le site de l’ancienne usine Michelin, Atinéa, pôle d’excellence dédié à la mobilité innovante et aux énergies décarbonées, propose un espace de 20 hectares pour les start-ups, industriels et centres de formation, faisant de la ville un territoire d’expérimentation pour les solutions énergétiques du futur.
L’immobilier à La Roche-sur-Yon : un marché accessible ?
La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, présente un marché immobilier dynamique et attractif. Au 1ᵉʳ janvier 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 382 € par mètre carré. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian de 2 394 € par mètre carré.
Les prix de l’immobilier par quartier
| Quartier | Prix m2 |
|---|---|
| Pentagone | 3 231 €/m2 |
| Forges-Jean Yole | 2 981 €/m2 |
| Liberté | 2 885 €/m2 |
| Le Bourg sous la Roche-Rivoli-Courtaisière | 2 807 €/m2 |
| Vallée Verte | 2 734 €/m2 |
| Le Bourg sous la Roche-Coteau | 2 669 €/m2 |
| Pyramides | 2 634 €/m2 |
| Ville d'Ornay | 2 619 €/m2 |
| Robretières | 2 489 €/m2 |
| Saint André d'Ornay-Pont Morineau | 2 487 €/m2 |
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