Calculateur de loyer Pinel 2025
Vous avez investi en 2024 en loi Pinel à Nantes ou dans une autre ville de l’hexagone éligible au dispositif de défiscalisation et souhaitez désormais connaitre le montant du loyer de votre bien ?
Les plafonds de loyers Pinel sont recalculés d’une année à l’autre et dépendent de la surface du logement ainsi que de la zone dans laquelle le bien immobilier se situe. Afin de rapidement savoir quelle est la valeur locative de votre investissement, vous pouvez utiliser notre outil dédié de calculateur de loyer Pinel. Facile à prendre main, cela ne prend que quelques secondes à remplir.
Calculez votre loyer maximal
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Le mode d’emploi du calculateur de loyer Pinel 2025 Immo9
- Sélectionnez à l'aide de la liste déroulante la zone Pinel où est situé votre appartement
- Renseignez la surface habitable et la surface annexe (balcon, terrasse, loggia, jardin) de votre logement,
- Cliquez sur “calculer”
Si vous souhaitez avoir des précisions ou vous renseigner sur le dispositif, vous pouvez contacter l’un de nos conseillers.
Je souhaite être contacté par un conseiller Nantes Immo9Comment est calculé le loyer d’un appartement Pinel en 2025 ?
Si vous préférez calculer vous-même le montant de votre loyer Pinel, il suffit d’appliquer une simple formule contenant un coefficient multiplicateur fixé par l’État : (19 / surface utile + 0,7) x loyer au m² Pinel x surface utile.
Le loyer Pinel à Nantes en 2025
Nantes est considérée comme une ville au marché immobilier très tendu et se situe donc en zone A depuis un arrêté du 5/07/2024. Le plafond de loyer Pinel pour la ville est donc de 14.49€/m². En revanche, toute les autres communes de son agglomération ou presque sont situées en zone Pinel B1. Recalculé au printemps dernier, le plafond du loyer Pinel de cette zone pour les baux conclus en 2025 est de 11.68€/m². Si vous décidez de faire vous-même le calcul, voici la formule :
Pour la zone A (Nantes) : (19 / surface utile + 0,7 ) x 14.49€/m² x surface utile.
Pour la zone B1 (toute la métropole) : (19 / surface utile + 0,7 ) x 11.68€/m² x surface utile.
Toutes les communes de la première couronne nantaise et quelques-unes de la seconde se trouvent en zone B1. Parmi les communes on citera Orvault (44700), Rezé (44400), Saint-Herblain (44800), Sautron (44880), Mauves-sur-Loire (44470) ou encore Vertou (44120). Le loyer Pinel de ces communes est plafonné à 11.68€/m².