Quelle place pour les architectes dans les projets de construction neuve de demain ?
SOMMAIRE
- Quand faire appel à un architecte pour son projet de construction ?
- Temps et argent : le nerf de la guerre !
- Un architecte pour sa future maison : pourquoi faire ?
- Architecte : une professions gérées par l'Ordre des architectes
- Faire appels à un architecte, vous pouvez obtenir un projet sur-mesure et unique
- Couvrez-vous de garanties professionnelles
- L’appel à un architecte : Obligatoire?
- Dans certains cas, la loi exige la présence d'un architecte
- Choisir un architecte ou construire votre maison ?
Vous prévoyez des travaux de rénovation, de construction ou d'agrandissement? Les architectes peuvent être de précieux alliés ! Mais quel soutien peut-il vous apporter ? Dans quelles circonstances son intervention est-elle obligatoire ? On vous dit tout !
Quand faire appel à un architecte pour son projet de construction ?
Temps et argent : le nerf de la guerre !
Aussi, sachez qu'une intervention d'architecte peut vous faire gagner un temps précieux. D'abord parce qu'il sait comment fonctionnent les entreprises et quels services elles peuvent rendre. Mais aussi parce qu'il les trouvera lui-même, il surveillera l'avancement des travaux et s'assurera du respect des délais sans même que vous ayez à y penser ! (c’est pas beau ça ? ??).
Sachez également qu'un architecte peut vous accompagner dans les démarches liées à l'obtention d'un permis de contruire ou encore d’une prime de l’Etat pour les rénovations énergétiques. In fine, comme un architecte vous économise du temps, il vous économise obligatoirement de l'argent ! Contrairement aux idées reçues, le prix d’un architecte n'est pas aussi élevé qu'on pourrait le croire. En fait, une mission d'architecte complète coûtera en moyenne entre 10% et 12% du budget total de votre projet. Montant certes, élevé mais il est à considérer si l'on tient compte des économies qu'il vous permettrait de réaliser.
Un architecte pour sa future maison : pourquoi faire ?
Architecte : une professions gérées par l'Ordre des architectes
Sachez tout d'abord que la profession d'architecte est réglementée, ce qui signifie que tout architecte souhaitant exercer la profession doit être inscrit à l'ordre des architectes son diplôme est ainsi vérifié et certifié, et il ne peut être autorisé à prendre le titre seul. Bien que la certification d'architecte ne soit pas une garantie en soi, elle assure que vous faites affaire avec un professionnel autorisé à exercer la profession et qui a une solide formation et un diplôme reconnu par l’Etat. À cet égard, les architectes prêtent serment et s'engagent à respecter le Code des devoirs professionnels qui définit leurs obligations. S'il ne respecte pas ces règles, il pourrait être sanctionné.
Faire appels à un architecte, vous pouvez obtenir un projet sur-mesure et unique
Les architectes sont souvent consultés lorsqu'une personne souhaite obtenir des conseils sur la réalisation de ses travaux. La réglementation en matière d'ingénierie en France étant particulièrement stricte, les architectes s'assureront également que votre projet respecte les contraintes techniques et légales en vigueur. Autre avantage indéniable : l'accès à des programmes sur mesure. L'architecte concevra un projet personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Il saura vous proposer plusieurs solutions techniques et esthétiques selon vos envies.
Couvrez-vous de garanties professionnelles
Certaines garanties légales s'appliquent à la construction et vous offrent une couverture pour des durées variables en cas de dommages ou de malfaçons.
- Achèvement sans faille garantidans l'année suivant l'acceptation du résultat. Elle concerne plus particulièrement les entrepreneurs et artisans qui interviennent pour la construction de votre habitation : ces derniers doivent réparer les défauts et vices constatés dans l'année suivant la livraison du bien. Cette garantie vous couvre également en cas de malfaçon lors de la réception sur site.
- La garantie de deux ans couvre les éléments démontables du gros œuvre, c'est-à-dire les radiateurs, les revêtements, les tuiles, les portes, les fenêtres, etc. Si l'un de ces éléments est défectueux, la garantie vous permet de le faire réparer ou remplacer dans les 2 ans suivant la réception des travaux.
- La garantie décennale s'applique aux maisons dont les architectes gèrent le projet pendant la construction. Dans ce cas, il sera responsable des dommages qui pourraient nuire à la solidité de la maison ou la rendre impropre à l'usage auquel elle est destinée. Cette garantie dure 10 ans après l'acceptation du projet et couvre les éléments de génie civil indissociables de la fondation et de la structure de la maison. Il pourrait s'agir d'un problème de fissures dans les murs, d'infiltration d'eau, de fondations, de charpente, etc.
L’appel à un architecte : Obligatoire?
Dans certains cas, la loi exige la présence d'un architecte
Le recours à un architecte est plus que conseillé pour les travaux avec permis de construire. En particulier, tous travaux de construction ou de rénovation d'immeubles d'une surface au sol supérieure à 150 mètres carrés, ou d'extensions d'une surface au sol supérieure à 150 mètres carrés, nécessitent l'intervention d'un architecte.
L'article 4 de la loi sur les constructions du 3 janvier 1977 prévoit quelques exceptions. Par conséquent, si un particulier souhaite construire ou rénover un bâtiment jusqu'à 150 mètres carrés à usage personnel, il n'est pas nécessaire de faire appel à un architecte. De même, l'intervention de l'architecte n'est pas nécessaire pour les travaux soumis aux permis de construire pour l'ameublement et l'aménagement des espaces intérieurs.
Choisir un architecte ou construire votre maison ?
Vous souhaitez faire construire votre maison, mais vous avez un problème : vous voulez savoir s'il serait préférable de passer par un constructeur ou un architecte. N’hésitez pas à faire appel à un artisan local, par exemple, vous habitez à Nantes : contactez un architecte de Nantes !
Connaître ces deux professionnels compétents vous apporte des forces et des limites que vous devez comprendre avant de prendre une décision. Le choix vous appartient désormais !
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