Soldes, déstockage d'invendus, queues de programme, lancements de programmes... Les opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Nantes sont diverses et avantageuses, tant du point de vue des prix d'acquisition que des bénéfices fiscaux et financiers.

Ces offres promotionnelles, combinées aux avantages fiscaux, font de l'achat d'un logement en programme neuf à Nantes Métropole ou en Loire Atlantique une décision stratégique pour les investisseurs et propriétaires habitants. Pour plus d'informations et pour profiter de ces opportunités, n'hésitez pas à nous contacter.

Offres promotionnelles sur l'immobilier neuf à Nantes

Soldes immobilier neuf : Les soldes sur l'immobilier neuf à Nantes représentent une occasion unique d'acheter des appartements de qualité à des prix réduits. Ces réductions peuvent concerner une variété de biens, des studios aux appartements familiaux, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d'acheteurs.

Déstockage d'invendus et queues de programme :

Le déstockage d'invendus est une pratique courante, permettant d'acquérir des appartements neufs à Nantes en fin de commercialisation à des tarifs attractifs. Les queues de programme, dernières unités disponibles d'un projet, sont souvent proposées à des prix inférieurs au marché, représentant une opportunité d'investissement intéressante.

Lancement de programmes neufs à Nantes

Les offres de lancement de programmes neufs constituent une chance de profiter de prix avantageux dès le début de la commercialisation. Ces offres peuvent inclure des avantages supplémentaires comme des équipements offerts ou des options de personnalisation à moindre coût.

Avantages fiscaux et financiers de l'immobilier neuf en 2024

Réduction des frais de notaire : L'achat d'un bien neuf s'accompagne souvent de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Cette économie peut représenter une portion significative du budget global, surtout pour les gros investissements.

TVA réduite en zone ANRU

La TVA réduite dans les Zones de Revitalisation Urbaine (ANRU) est un avantage notable, permettant d'abaisser le coût total de l'investissement, rendant l'achat plus accessible.

Défiscalisation Pinel et Pinel Plus

Le dispositif Pinel offre une réduction d'impôt sur le revenu pour l'achat d’appartements neufs à Nantes et Loire-Atlantique destinés à la location. En 2024, la loi Pinel classique permet de réduire le prix de son achat d’appartement neuf jusqu’à 14%. Pinel Plus, une évolution écologique et sociale du dispositif permet de faire baisser le prix de son appartement neuf jusqu’à 21% sous forme de réduction d’impôt.

Statut LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est particulièrement attrayant pour les investisseurs. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la location meublée, avec des possibilités d'amortissement et de réduction d'impôt. En 2024, selon les annonces du ministre du logement, un lissage des statuts entre location touristique et location de longue durée serait en discussion.

PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Vous êtes primo-accédants ou n’avez pas été propriétaire de votre logement depuis au moins 2 ans en Loire Atlantique ? Profitez du PTZ. En 2024, les tranches de revenus éligibles ont été considérablement élargies pour un accès à l’achat neuf ouvert au plus grand nombre en zone tendue éligible.