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Appartements neufs à Vertou - réf. 5570

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 211 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
23
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 4 pièces à partir de 454 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 312 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 211 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2023 à partir de 211 000€
Plan T2
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Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 23 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts engazonnés
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Carrelage 60 par 60
  • Parquet pièces de vie
  • Parking couvert

L'équipement du logement

  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Alarme individuelle
  • Balcon
  • Loggia

La résidence & son environnement

Située dans la ville de Vertou, la résidence profite d’un environnement naturel prisé des Nantais. Vertou est en effet l’une des villes les plus verdoyantes de l’agglomération nantaise. À 7 kms au sud de Nantes, Vertou est traversée par la Sèvre nantaise. Desservie par de nombreuses voies routières, elle attire de nombreux habitants par sa proximité avec la métropole bretonne et ses nombreux vignobles. Son patrimoine historique avec le château de la Frémoire, et ses espaces naturels comme la forêt périurbaine de Touffou ou le parc de la Sèvre, confère à la ville de Vertou une atmosphère paisible, entre ville et campagne.

Localisation de la résidence

À moins de 500 mètres des rives de la Sèvre, la résidence est idéalement située pour profiter du havre de paix que propose la ville de Vertou. Proche des écoles, de l’église et des axes routiers, ce programme neuf profite de tous les avantages de son emplacement. L'île de Versailles à Nantes est accessible en moins de 30 minutes en voiture, et le parc des Roches Vertes avec la plaine de Jeux de Sèvres sont à moins de 2 km.

Des établissements scolaires accueillent les plus jeunes et les futurs étudiants, comme le lycée des Bourdonnières et l’école Sainte Famille ou les écoles publiques du Douet. En plus des bords de la Sèvre, les résidents peuvent profiter du Parc de La Morinière ainsi que du parc Potager de la Crapaudine.

Description de la résidence

Avec 23 logements neufs, ce programme se compose de deux résidences et d’une maison intégrée. Des appartements de deux pièces à cinq pièces avec jardin, balcon ou terrasse constituent ce complexe immobilier en bord de Sèvre. Une maison neuve de cinq pièces, en duplex sur deux étages, avec terrasse et jardin est également disponible dans ce secteur privilégié.

Chaque logement dispose d’une ou de deux places de stationnement couvert ou en sous-sol et un local à vélo est réservé aux habitants de la résidence. Ces habitats sont conformes aux normes de la RT 2012 et profitent des prestations de standing de l’immobilier neuf : volets roulants électriques, cuisine équipée, isolation thermique et phonique renforcée, sèche-serviettes dans la salle de bain, parquet dans les chambres... La résidence est clôturée et sécurisée par visiophone, alarme individuelle et serrure de sûreté.

Environnement

  • Lignes de bus 97, 4, 28, 332, E4, 102, 142, 192 sont à proximité
  • Gare SNCF de Nantes à 15 minutes et aéroport Nantes Atlantique à 18 minutes en voiture
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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