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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 1er trim. 2024
À partir de 228 000€

Appartements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire - réf. 6096

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 316 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune à taille humaine, Saint-Sébastien-sur-Loire se place à 6 kilomètres au sud-est du centre-ville de Nantes. Bien desservie en transports en commun grâce à sa gare et ses nombreux arrêts de bus, la ville propose à ses habitants une douceur de vivre agrémentée de beaux espaces naturels et complétée par de nombreux commerces, services et infrastructures en tout genre.

Localisation de la résidence

Située dans l’hypercentre de la commune, cette résidence d’appartements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire profite d’un emplacement idéal, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes et 5 minutes de l’Île de Nantes.

À une dizaine de minutes à pied de l’Île Forget et des bords de Loire, votre logement neuf vous permettra d’allier détente et commodités du quotidien. Plusieurs supérettes et moyennes surfaces alimentaires se trouvent à quelques minutes de marche, de même qu’une boulangerie, une pharmacie et plusieurs restaurants. Pour la scolarité de vos enfants, une école maternelle et une école élémentaire se trouvent à environ 5 minutes de marche.

Si vous souhaitez laisser la voiture au garage, un arrêt de bus se trouve à 1 minute à pied de la résidence, la gare TER et un arrêt de tram à seulement 5 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à taille humaine réuni 19 logements du 2 au 4 pièces, dotés d’extérieurs agréables. Son architecture à la fois élégante et citadine mêle parement en pierre naturelle et bardage métallique gris anthracite pour un rendu doux et parfaitement intégré dans le paysage alentour. Son cœur d’îlot végétalisé ajoute au bien-être qui se dégage de la résidence.

À l’intérieur, les prestations de qualité sont au rendez-vous. Les cuisines, salles de bains et penderies sont équipées et certains logements profitent en plus d’un cellier. Du parquet est posé dans les chambres et du carrelage en 45x45 dans les autres pièces. Pour plus de confort, le logement est équipé d’une box connectée afin de contrôler à distance la température de chauffe et les volets roulants. Côté sécurité, les portes sont équipées de serrures de sureté 3 points, la résidence est cloturée et le stationnement se fait en sous-sol.

Le mot de l’architecte

“La nouvelle résidence s’implante au cœur du centre-ville dans un bel écrin de verdure. Son architecture sobre et contrastée dans ses lignes et ses matières allie modernisme et élégance. De taille humaine, intimiste, elle offre un cadre de vie sécurisé de grande qualité avec de belles prestations aux finitions soignées, de beaux volumes à vivre et de généreux prolongements extérieurs préservés des vues… pour que la vie s’installe durablement.”

Florian MARTINEAU | TOUCOULEUR Archit

Environnement

  • Gare et arrêt de tram à 5 minutes de marche
  • Toutes les commodités accessibles directement à pied
  • Écoles à 5 minutes à pied
  • Accès au centre-ville de Nantes en 15 minutes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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