En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 5329

L'essentiel du programme

Prix à partir de 196 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
40
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 196 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 234 100€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 290 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 196 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 234 100€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 290 000€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Nantes, Saint-Herblain est la troisième commune du département de la Loire-Atlantique. Bordée par la Loire et possédant de nombreux espaces verts, la localité séduit de plus en plus les actifs voulant bénéficier du bassin d’emploi dynamique et recherchant une alternative à la grande ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Herblain est idéalement situé. La ligne 1 du tramway est à 200 mètres de la résidence et à 400 mètres il est possible de rejoindre les principales lignes de bus de la ville. Il y a 2 supermarchés à proximité, un groupe scolaire, le parc du Clos Fleuri et le parc aquatique Calicéo.

Description de la résidence

La résidence de caractère est un bâtiment de 5 étages, offrant 40 appartements allant du 2 au 4 pièces.

Les volumes des pièces sont appréciables. La fonctionnalité et le confort durable des logements ont été privilégiés. Les grandes ouvertures vitrées favorisent les entrées de lumières pour plus de clarté et de confort thermique. Les logements disposent de balcons, loggias, ou terrasses.

L’architecture du bâtiment est résolument moderne. Géométrique et sobre, les façades de l’immeuble sont rythmées par des jeux de volumes, et des séquences d’enduit lisse ou avec du relief, accentuées par les garde-corps en verre opalescent qui confèrent à l’ensemble un caractère aérien.

Un jardin partagé avec des arbres fruitiers est à la disposition des résidents.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
    • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
  • Salle de bains :
    • Salle de bains décorée de faïence 25x40 toute hauteur
    • Meuble vasque
    • Sèche serviettes

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone
  • Parking couvert en sous-sol
  • Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage automatique du parking
  • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

Environnement / Transports

  • Groupe scolaire « Sensive », collège Ernest-Renan, lycée Albert-Camus
  • Piscine Ernest-Renan, parc du Clos Fleuri, complexe sportif de la Durantière, Centre aquatique Calicéo
  • Centre-ville de Nantes à 5,5 km via le quai de la Fosse, en voiture
  • Accès rapide sur le périphérique (E3) par la porte de Saint-Herblain à 1,5 km et sur la N165 à 8,7 km en direction de Saint-Nazaire, La Baule, Vannes
  • Station « Romanet » à 3 min (190 m) - Ligne 1 desservant la zone commerciale Atlantis ou le cœur de Nantes en 20 min
  • Arrêt « Mendès-France Bellevue » à 4 min (300 m) de la réalisation – Lignes 23, 40, 59, 81, 91 desservants notamment la mairie de Saint-Herblain en 7 min
  • Gare TER de Chantenay à 3 km desservant la gare TGV de Nantes en 9 mn
  • Aéroport de Nantes-Atlantique à 8,1 km via le périphérique (E3)
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez