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Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 5329

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 196 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
40
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 196 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 40 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Nantes, Saint-Herblain est la troisième commune du département de la Loire-Atlantique. Bordée par la Loire et possédant de nombreux espaces verts, la localité séduit de plus en plus les actifs voulant bénéficier du bassin d’emploi dynamique et recherchant une alternative à la grande ville.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Herblain est idéalement situé. La ligne 1 du tramway est à 200 mètres de la résidence et à 400 mètres il est possible de rejoindre les principales lignes de bus de la ville. Il y a 2 supermarchés à proximité, un groupe scolaire, le parc du Clos Fleuri et le parc aquatique Calicéo.

Description de la résidence

La résidence de caractère est un bâtiment de 5 étages, offrant 40 appartements allant du 2 au 4 pièces.

Les volumes des pièces sont appréciables. La fonctionnalité et le confort durable des logements ont été privilégiés. Les grandes ouvertures vitrées favorisent les entrées de lumières pour plus de clarté et de confort thermique. Les logements disposent de balcons, loggias, ou terrasses.

L’architecture du bâtiment est résolument moderne. Géométrique et sobre, les façades de l’immeuble sont rythmées par des jeux de volumes, et des séquences d’enduit lisse ou avec du relief, accentuées par les garde-corps en verre opalescent qui confèrent à l’ensemble un caractère aérien.

Un jardin partagé avec des arbres fruitiers est à la disposition des résidents.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
    • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
  • Salle de bains :
    • Salle de bains décorée de faïence 25x40 toute hauteur
    • Meuble vasque
    • Sèche serviettes

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone
  • Parking couvert en sous-sol
  • Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage automatique du parking
  • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

Environnement / Transports

  • Groupe scolaire « Sensive », collège Ernest-Renan, lycée Albert-Camus
  • Piscine Ernest-Renan, parc du Clos Fleuri, complexe sportif de la Durantière, Centre aquatique Calicéo
  • Centre-ville de Nantes à 5,5 km via le quai de la Fosse, en voiture
  • Accès rapide sur le périphérique (E3) par la porte de Saint-Herblain à 1,5 km et sur la N165 à 8,7 km en direction de Saint-Nazaire, La Baule, Vannes
  • Station « Romanet » à 3 min (190 m) - Ligne 1 desservant la zone commerciale Atlantis ou le cœur de Nantes en 20 min
  • Arrêt « Mendès-France Bellevue » à 4 min (300 m) de la réalisation – Lignes 23, 40, 59, 81, 91 desservants notamment la mairie de Saint-Herblain en 7 min
  • Gare TER de Chantenay à 3 km desservant la gare TGV de Nantes en 9 mn
  • Aéroport de Nantes-Atlantique à 8,1 km via le périphérique (E3)
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Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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