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Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 5238

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 199 500€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
33
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 199 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 269 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 344 800€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 199 500€
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 344 800€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 33 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Jardins privatifs
  • jardin commun paysager
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située dans le quartier Clos Amis de Saint-Herblain, la résidence fait partie d’un secteur dynamique proche de la métropole nantaise. À moins de 10 minutes des quais aménagés de la Loire, elle profite d’un environnement riche en commerces et bénéficie de l’attractivité économique de Nantes, accessible en 15 minutes.

Deuxième ville de l’agglomération nantaise, Saint-Herblain abrite 48 000 habitants et des grandes entreprises comme SOGEA Atlantique ou Bouygues Energies & Services. La zone industrielle dédiée aux industries constitue un fort bassin économique local qui fait de Saint-Herblain le principal pôle urbain de l’ouest de Nantes.

Composée d’espaces naturels et agricoles, la commune propose de multiples infrastructures d’éducation et de loisirs. De grands parcs et sentiers pédestres permettent de profiter de l’environnement bucolique et des multiples châteaux et manoirs de la ville. Les nombreuses enseignes commerciales de Saint-Herblain constituent également une destination shopping pour beaucoup de Nantais.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain est proche des principaux axes routiers et à quelques minutes de l’hypercentre, la résidence est idéalement située pour profiter des commerces et services de proximité de la ville. Le centre de pilotage Motosport Academy et le centre de réalité virtuelle Hypervirtual sont à moins de 10 minutes en voiture de la résidence.

À proximité immédiate, le grand parc de la Bourgonnière et son aire de jeux constituent un espace de détente à 10 minutes à pied, et le Stade des Calvaires à moins de 2 km accueille les rencontres sportives de la commune. Plusieurs groupes scolaires sont situés non loin de la résidence, qui est desservie par 3 lignes de bus directement au pied des bâtiments.

Entre ville et campagne, la résidence profite des espaces naturels alentours et permet de rejoindre les rives de la Loire en quelques minutes.

Description de la résidence

Composée de 33 appartements neufs , la résidence propose des logements aux prestations de haute qualité. Ces appartements du deux pièces au quatre pièces répondent aux critères de la Réglementation Thermique 2012 qui garantit une optimisation énergétique de l’habitat.

Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour apporter un confort optimal : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, carrelage haut de gamme et sèche-serviettes dans la salle de bain, équipements dernier cri pour la cuisine et placards aménagés. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et donnent sur de généreux balcons, terrasses ou jardins. Des ouvertures qui apportent de la luminosité au logement et mettent en valeur les matériaux de qualité utilisés.

Entièrement clôturée et sécurisée par digicode et vidéophone, la résidence bénéficie également d’un contrôle d’accès par badge et d’un éclairage automatique des parties communes. Un local à vélos et un parking privé sécurisé en sous-sol sont à disposition des résidents.

Des prestations de standing où l’esthétique à toute sa place. Le hall d’entrée possède ainsi de grands miroirs encadrés par un revêtement bois, les portes palières sont siglées en stratifié bois et l’ascenseur a été conçu en harmonie avec l’entrée de l’immeuble.

Environnement

  • 3 lignes de bus au pied de la résidence
  • À 15 minutes du centre-ville de Nantes
  • Accès rapide au périphérique
  • À 15 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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