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Appartements Neufs Saint-Herblain - Ref 206

Livré au 4ème trimestre 2022
A partir de 199 500 €

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Carré de Flore : Visuel résidence
Carré de Flore : Coeur de la résidence Carré de Flore : Pièce à vivre
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
02 85 52 80 36 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 4ème trimestre 2022 199.500€ Carré de Flore : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 206
Appartements Neufs 3 pièces 4ème trimestre 2022 269.500€ Carré de Flore : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 206
Appartements Neufs 4 pièces 4ème trimestre 2022 344.800€ Carré de Flore : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 206
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2022
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Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2022
À partir de 344.800€
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La résidence et son environnement

Située dans le quartier Clos Amis de Saint-Herblain , la résidence fait partie d’un secteur dynamique proche de la métropole nantaise. À moins de 10 minutes des quais aménagés de la Loire, elle profite d’un environnement riche en commerces et bénéficie de l’attractivité économique de Nantes, accessible en 15 minutes.

Deuxième ville de l’agglomération nantaise, Saint-Herblain abrite 48 000 habitants et des grandes entreprises comme SOGEA Atlantique ou Bouygues Energies & Services. La zone industrielle dédiée aux industries constitue un fort bassin économique local qui fait de Saint-Herblain le principal pôle urbain de l’ouest de Nantes.

Composée d’espaces naturels et agricoles, la commune propose de multiples infrastructures d’éducation et de loisirs. De grands parcs et sentiers pédestres permettent de profiter de l’environnement bucolique et des multiples châteaux et manoirs de la ville. Les nombreuses enseignes commerciales de Saint-Herblain constituent également une destination shopping pour beaucoup de Nantais.

Localisation de la résidence

Proche des principaux axes routiers et à quelques minutes de l’hypercentre de Saint-Herblain, la résidence est idéalement située pour profiter des commerces et services de proximité de la ville. Le centre de pilotage Motosport Academy et le centre de réalité virtuelle Hypervirtual sont à moins de 10 minutes en voiture de la résidence.

À proximité immédiate, le grand parc de la Bourgonnière et son aire de jeux constituent un espace de détente à 10 minutes à pied, et le Stade des Calvaires à moins de 2 km accueille les rencontres sportives de la commune. Plusieurs groupes scolaires sont situés non loin de la résidence, qui est desservie par 3 lignes de bus directement au pied des bâtiments.

Entre ville et campagne, la résidence profite des espaces naturels alentours et permet de rejoindre les rives de la Loire en quelques minutes.

Description de la résidence

Composée de 33 appartements neufs , la résidence propose des logements aux prestations de haute qualité. Ces appartements du deux pièces au quatre pièces répondent aux critères de la Réglementation Thermique 2012 qui garantit une optimisation énergétique de l’habitat.

Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour apporter un confort optimal : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, carrelage haut de gamme et sèche-serviettes dans la salle de bain, équipements dernier cri pour la cuisine et placards aménagés. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et donnent sur de généreux balcons, terrasses ou jardins. Des ouvertures qui apportent de la luminosité au logement et mettent en valeur les matériaux de qualité utilisés.

Entièrement clôturée et sécurisée par digicode et vidéophone, la résidence bénéficie également d’un contrôle d’accès par badge et d’un éclairage automatique des parties communes. Un local à vélos et un parking privé sécurisé en sous-sol sont à disposition des résidents.

Des prestations de standing où l’esthétique à toute sa place. Le hall d’entrée possède ainsi de grands miroirs encadrés par un revêtement bois, les portes palières sont siglées en stratifié bois et l’ascenseur a été conçu en harmonie avec l’entrée de l’immeuble.

Environnement

  • 3 lignes de bus au pied de la résidence
  • À 15 minutes du centre-ville de Nantes
  • Accès rapide au périphérique
  • À 15 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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