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Appartements Neufs Saint-Herblain - Ref 128

Livré au 4ème trimestre 2021
A partir de 196 000 €

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Hauts Romanets : -
Hauts Romanets : - Hauts Romanets : Salon
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
02 85 52 80 36 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 4ème trimestre 2021 196.000€ Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 128
Appartements Neufs 3 pièces 4ème trimestre 2021 234.100€ Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 128
Appartements Neufs 4 pièces 4ème trimestre 2021 290.000€ Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 128
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 196.000€
Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 128
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 234.100€
Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 128
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2021
À partir de 290.000€
Hauts Romanets : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 128

Située à une quinzaine de minutes du centre-ville de Nantes, Saint-Herblain est la troisième commune du département de la Loire-Atlantique. Bordée par la Loire et possédant de nombreux espaces verts, la localité séduit de plus en plus les actifs voulant bénéficier du bassin d’emploi dynamique et recherchant une alternative à la grande ville.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier neuf à Saint-Herblain est idéalement situé. La ligne 1 du tramway est à 200 mètres de la résidence et à 400 mètres il est possible de rejoindre les principales lignes de bus de la ville. Il y a 2 supermarchés à proximité, un groupe scolaire, le parc du Clos Fleuri et le parc aquatique Calicéo.

Description de la résidence

La résidence de caractère est un bâtiment de 5 étages, offrant 40 appartements allant du 2 au 4 pièces.

Les volumes des pièces sont appréciables. La fonctionnalité et le confort durable des logements ont été privilégiés. Les grandes ouvertures vitrées favorisent les entrées de lumières pour plus de clarté et de confort thermique. Les logements disposent de balcons, loggias, ou terrasses.

L’architecture du bâtiment est résolument moderne. Géométrique et sobre, les façades de l’immeuble sont rythmées par des jeux de volumes, et des séquences d’enduit lisse ou avec du relief, accentuées par les garde-corps en verre opalescent qui confèrent à l’ensemble un caractère aérien.

Un jardin partagé avec des arbres fruitiers est à la disposition des résidents.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
    • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
  • Salle de bains :
    • Salle de bains décorée de faïence 25x40 toute hauteur
    • Meuble vasque
    • Sèche serviettes

Sécurité

  • Résidence entièrement close
  • Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone
  • Parking couvert en sous-sol
  • Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage automatique du parking
  • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points

Environnement / Transports

  • Groupe scolaire « Sensive », collège Ernest-Renan, lycée Albert-Camus
  • Piscine Ernest-Renan, parc du Clos Fleuri, complexe sportif de la Durantière, Centre aquatique Calicéo
  • Centre-ville de Nantes à 5,5 km via le quai de la Fosse, en voiture
  • Accès rapide sur le périphérique (E3) par la porte de Saint-Herblain à 1,5 km et sur la N165 à 8,7 km en direction de Saint-Nazaire, La Baule, Vannes
  • Station « Romanet » à 3 min (190 m) - Ligne 1 desservant la zone commerciale Atlantis ou le cœur de Nantes en 20 min
  • Arrêt « Mendès-France Bellevue » à 4 min (300 m) de la réalisation – Lignes 23, 40, 59, 81, 91 desservants notamment la mairie de Saint-Herblain en 7 min
  • Gare TER de Chantenay à 3 km desservant la gare TGV de Nantes en 9 mn
  • Aéroport de Nantes-Atlantique à 8,1 km via le périphérique (E3)
Tout l'immobilier neuf à Saint-Herblain

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LOI PINEL 2021

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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