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Appartements Neufs Nantes Sud - Ref 16

Livré au 3ème trimestre 2022
A partir de 307 000 €

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Confiden'ciel II : Immeuble contemporain
Confiden'ciel II : Séjour avec revêtement stratifié
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
02 85 52 80 36 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 3 pièces 3ème trimestre 2022 307.000€ Confiden'ciel II : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 16
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2022
À partir de 307.000€
Confiden'ciel II : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 16

La résidence et son environnement

À moins de 4 km du centre-ville de Nantes , la résidence est située dans le quartier sud de la métropole. Profitant de sa proximité avec l’île de Versailles et les rives aménagées de la Loire et de la Sèvre, Nantes Sud est le plus petit quartier de Nantes. Dans une atmosphère animée et un environnement verdoyant, les habitants du secteur peuvent facilement rejoindre les sites touristiques avoisinants : le Parc de la Crapaudine , la Chaussée des Moines, ou le Parc Beaulieu.

Tout en préservant son âme rurale historique, Nantes Sud transforme son paysage urbain et offre un visage plus moderne à ses habitants. Le projet Joliot-Curie – Clos Toreau a permis la réhabilitation de logements anciens et la construction d’habitations neuves.

La maison des Confluences et la présence du tramway au pôle d’échange de Pirmil participent à l’essor du quartier Nantes Sud qui abrite 10 532 habitants. Plusieurs établissements scolaires, parcs et jardins complètent le cadre de vie agréable du quartier, qui n’est qu’à 50 km de l’Océan Atlantique.

Localisation de la résidence

La résidence est située au cœur du quartier Nantes Sud. À 10 min de la gare SNCF et à seulement 15 min de l’aéroport Nantes Atlantique, ce programme neuf à Nantes offre à ses occupants de pouvoir profiter du parc des Bords de Sèvre, du marché des Châtelets et des commerces de proximité.

La Cité des Congrès et le Palais des Sports sont à moins de 10 min en voiture de la résidence, ainsi que La Machine de l’île, attraction phare de Nantes.

Des établissements scolaires accueillent les élèves de la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur. L’école IFSI est notamment à proximité de la résidence et des multiples établissements hospitalier du secteur : Hôpital Saint-Jacques, CHU Hôtel-Dieu, Nouvelles Cliniques Nantaises.

Pas moins de 7 lignes de bus desservent la résidence, et le busway et le tramway permettent de rejoindre le centre commercial Beaulieu et le centre de Nantes.

Description de la résidence

Composée de 30 appartements neufs du deux pièces au quatre pièces, la résidence propose des logements conformes à la RT 2012, offrant une isolation phonique et thermique renforcée.

Pour un confort optimal au quotidien, la salle de bain dispose d’un sèche serviette, la cuisine d’équipements dernier cri et un revêtement de sol stratifié est posé dans les cuisines, séjours et chambres. Les menuiseries bénéficient de volets roulants électriques et s’ouvrent sur le quadrant sud pour une exposition favorable et des intérieurs lumineux.

De larges terrasses et/ou loggias assurent un accès sur l’extérieur, pour profiter du calme et de l’environnement verdoyant du parc de la résidence.

Entièrement sécurisée par vidéophone, digicode, badge vigik, elle possède un local à vélos et les occupants des appartements jouissent d’un parking en sous-sol avec télécommande individuelle.

Environnement

  • Gare SNCF à 10 min
  • Aéroport Nantes Atlantique à 15 min
  • 7 lignes de buis, 2 arrêts de tramway et une ligne de busway
  • Nombreux établissements scolaires
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Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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