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Maisons neuves et appartements neufs à Mauves-sur-Loire - réf. 5463

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 269 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
28
Logements
Livraison
1er trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 269 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 316 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
Plan T4
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Maison neuve 4 pièces à partir de 328 000€
LIVRAISON 1er trim. 2023
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2023 à partir de 269 000€
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Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2023 à partir de 328 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 28 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Garage
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cuisine équipée
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Carrelage 50 par 50
  • Grès émaillé
  • Logement connecté

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ville nature située aux portes de Nantes, Mauves-sur-Loire abrite un patrimoine naturel préservé en bord de Loire. À deux pas du centre, la résidence profite ainsi d’un cadre privilégié près des rives du fleuve, et à 15 minutes de l’agglomération nantaise. La plage de sable blanc et ses cours d’eau font de Mauves-sur-Loire une destination appréciée pour son charme et sa quiétude.

La ville possède tous les commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, et offre à ses habitants la tranquillité d’une vie de village , et le dynamisme d’une commune limitrophe de Nantes .

Localisation de la résidence

Idéalement située au centre de la ville, ce programme immobilier neuf à Mauves-sur-Loire permet d’accéder en 15 minutes à pied aux rives aménagées des bords de Loire, et de profiter du sentier des coteaux et des coulées. Les sportifs peuvent se rendre au complexe sportif le Pré aux Oies, à 1 km de la résidence et à côté de la gare SNCF.

La boulangerie et l’école Jules Verne sont également proches de ce programme neuf, et le circuit de randonnée “Falaises des thébaudières” offre des heures de détente en plein air, non loin du bâtiment.

Description de la résidence

Construite au cœur d’un espace boisé classé, la résidence est à taille humaine et se compose de 28 lots. Les appartements neufs, du deux aux quatre pièces, possèdent tous un accès sur l’extérieur par balcon, terrasses ou jardins, et les maisons neuves quatre pièces possèdent également un jardin privatif.

Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement et bénéficie du système de domotique “Eugénie” : maîtrise de la consommation électrique ou encore contrôle de la lumière, des volets roulants électriques et du chauffage à distance...

La cuisine est équipée et du parquet est posé dans les chambres, pour un confort de tous les jours.

Environnement

  • À 5 minutes à pied des commerces du centre-ville
  • À 15 minutes à pied de la gare
  • À 25 minutes en voiture du centre-ville de Nantes
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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