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immobilier neuf
à La-Chapelle-sur-Erdre

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Appartement neuf à La-Chapelle-sur-Erdre

Ref 140

Appartements neufs La-Chapelle-sur-Erdre

Livraison 3ème trimestre 2021
Appartements 2 pièces à partir de 165 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 202 500 €

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La vie à La Chapelle-sur-Erdre

À 12 km au nord de Nantes, la commune de La Chapelle-sur-Erdre s’étend sur une superficie de 33,42 km². La ville bénéficie d’une faible densité de population (572 habitants au km²). Le nom de la commune vient du latin capella (“chapelle”) et du celte erdam (“petite rivière”).

Entre 2016 et 2017, La Chapelle-sur-Erdre a vu le prix de ses logements augmenter de 4%, à l’image d’autres villes de la métropole nantaise (dont elle fait partie).

Le PADD (plan d’aménagement et de développement durable) de la ville respecte notamment :

• une hausse du taux de logements sociaux (pour atteindre 35%),
• une plus grande diversité de l’offre de logements (construction de 200 logements par an),
• un principe d’équilibre entre les espaces naturels et agricoles (70% de la commune), les espaces pour l’habitat (25%) et ceux qui sont affectés à l’action économique (5%).

La démographie

La commune compte 19.120 Chapelains (2014). Entre 2009 et 2014, la population de La Chapelle-sur-Erdre a augmenté de 10.33% (c’est presque le double de l’augmentation démographique de la Loire-Atlantique pour la même période).

Dans la ville ⅓ de la population a moins de 20 ans.

Les types d’habitat

La ville de La Chapelle-sur-Erdre concentre près de 77% de maisons (23% d’appartements). Dans la commune, les maisons ont en moyenne 5 pièces tandis que les appartements en contiennent 2 à 3 en moyenne (Insee 2013)

L’environnement

• 2 multi-accueils municipaux, 1 halte-garderie, 2 structures associatives d’accueil du jeune enfant
• 5 écoles élémentaires
• 2 collèges
• 2 lycées
• espace culturel Capellia, JAM (lieu musical), Pôle musical, office municipal de la culture et des relations internationales,
• bibliothèque municipale Nelson Mandela
• + de 40 associations (chorale Beausoleil, Jardine, K Danse à 2, Arts créatifs La chapelaine etc
• école du sport (sensibilisation des 6-7 ans à tous les sports)
• 24 disciplines sportives au sein de 32 sections différentes : rugby, athlétisme, tennis, base nautique, arts martiaux, gymnastique etc
• espace multimédia (avenue Beauregard)
• 1 église, 2 châteaux, 1 manoir
• 3 grandes surfaces
• etc

Les transports

Le réseau de transports SEMITAN (TAN) assure un service quotidien en direction de Nantes :

• chronobus (passage toutes les 10 minutes), ligne 96 entre Beauséjour et l’Aulnay
• service Proxitan (pour les habitants des zones isolées)
• réseau Lila : liaison Nantes-Châteaubriant (tram-train)
• 4 réseaux de taxis
• 10 km de pistes cyclables
• transport scolaire (renseignement à l’espace familles Pierre de Rosa, rue Jean-Jaurès)

Par ailleur, depuis le 1er janvier 2016, la ville pratique une tarification sociale qui permet de faciliter l’accès aux transports collectifs pour les publics fragiles.

Enfin, La Chapelle-sur-Erdre est située à 23 km de l’aéroport international Nantes-Atlantique, à 12 km de la gare TGV de Nantes, à 55 minutes de La Baule et de la zone portuaire de Saint-Nazaire, à 1 heure et 15 minutes de Rennes.

L’emploi et l'économie

À La Chapelle-sur-Erdre, 74,1% de la population est active (parmi les actifs, 68% ont un emploi). Ce pourcentage est plus élevé que celui de la ville de Nantes (71%). Dans la ville, les actifs travaillent majoritairement dans le secteur du commerce, des transports et des services divers. La ville regroupe :

• 40 entreprises et 8.543 emplois dans la zone
• 11,2% d’étudiants
• 10,5% de retraités
• 33% de professions intermédiaires, 26% de cadres et de professions intellectuelles, 22% d’employés, 14% d’ouvriers, 5% d’artisans...

Source : Insee 2013

La santé

• 20 médecins dont 4 radiologues et 4 pédiatres
• 5 infirmières
• 6 pharmacies
• Centre médico-social (CMS) - espace Méridis : puéricultrice, pédiatre, assistantes sociales etc
• 6 défibrillateurs
• etc

De plus, la ville est située à environ 10 km de l’hôpital nord Laënnec (Saint-Herblain), de la Polyclinique de l’Atlantique de (Saint-Herblain) et des Cliniques nantaises (Jeanne d’Arc, Jules Verne etc).

Les communes limitrophes

La ville de La Chapelle-sur-Erdre se situe à 11 km de Nantes, à 7 km d’Orvault (6^ème du département de la Loire-Atlantique) et à 1 heure de Guérande.

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