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Maisons neuves à la Baule-Escoublac - réf. 5666

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 647 200€
Typologies disponibles
  • T4
  • T5
11
Logements
Livraison
2ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 11 Logements
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Jardins privatifs
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté
  • Pompe à chaleur
  • Prise électrique extérieur
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Logement connecté
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sa plage est considérée comme “la plus belle d’Europe”. Située sur la Côte d’Amour à seulement 1 heure de voiture de Nantes, La Baule-Escoublac se pare de paysages à couper le souffle attirant de nombreux visiteurs chaque année. Typiquement bretonne, La Baule a été investie par les promoteurs de la construction neuve pour y édifier d’élégantes résidences à taille humaine réunissant tout le confort du neuf.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un quartier très vert que cette résidence viendra se construire. Calme et résidentiel, le quartier semble éloigné de tout, tout en étant à proximité idéale des commerces et des services municipaux de la commune. En effet, à seulement 1 minute en voiture depuis la résidence, on peut retrouver un supermarché, un bureau de presse, une boulangerie, une école ainsi que des dessertes de bus. Pour rejoindre la plage, comptez environ 7 minutes en voiture.

Description de la résidence

Vastes et parfaitement orientés, ce sont des logements d’exception qui sont proposés au sein de ce programme neuf à La Baule-Escoublac. Composé de 11 villas de 4 et 5 pièces, le programme s’entoure d’espaces verts où les résidents pourront profiter de jardins et de terrasses. Certaines villas peuvent bénéficier de certaines options de haut standing, notamment une piscine chauffée privative.

En termes de prestations, tout a été pensé pour offrir un confort moderne : revêtements élégants (parquet massif, carrelage), salle de bain aménagée, placards, volets roulants électriques et domotique pour le contrôle du chauffage et des volets.

Environnement

  • supermarché à 550 mètres,
  • arrêt de bus à 450 mètres,
  • groupe scolaire à 750 mètres
  • Plage de la Baule-Escoublac à 450 mètres.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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