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Appartements neufs à Île de Nantes - réf. 5579

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 218 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
44
Logements
Livraison
1er trim. 2024
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 218 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 262 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 343 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 517 000€
LIVRAISON 1er trim. 2024
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 1er trim. 2024 à partir de 218 000€
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces 1er trim. 2024 à partir de 262 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2024 à partir de 343 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 1er trim. 2024 à partir de 517 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 44 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse en bois
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Carrelage 30 par 30
  • Thermostat d'ambiance
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Loggia

La résidence & son environnement

La résidence est située sur l’Île de Nantes, un secteur prisé de la ville de Nantes. Proche du centre historique de la ville, ce quartier concentre des pôles novateurs, comme la Maison de l’Innovation, des entreprises dédiées au numérique, ou encore l’attraction des Machines, véritable innovation créative pour les petits et grands.

L’Île de Nantes accueillera également le nouveau CHU de la métropole, pour faire de cette île entourée par la Loire un épicentre dynamique et vecteur d’emplois. Entre espaces de nature et urbanisme, la résidence profite d’un environnement privilégié. Le Parc de la Prairie au Duc, les rives aménagées Bras de Pirmil et Bras de la Madeleine, ou encore les diverses pistes cyclables du quartier offrent des moments de détente en plein air.

L’Île de Nantes est reliée à Nantes par 10 ponts et possède un réseau de transports en commun dense, idéal pour rejoindre rapidement le cœur de ville de l’agglomération.

Localisation de la résidence

Bâtie au centre de l’Île de Nantes, la résidence est parfaitement située pour profiter des multiples points d’intérêts du quartier. À 3 minutes à pied seulement des quais aménagés de la Loire, ce programme neuf bénéficie des commerces de proximité essentiels aux alentours : pharmacie, supermarchés, banques, médecins...

Des établissements d’enseignements composent également les environs de la résidence : école et collège Sainte Madeleine la Joliverie, école publique élémentaire Gustave Roch ou l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Nantes. Les résidents peuvent également se rendre dans les divers bars et restaurants de l’île de Nantes, et emprunter les lignes de bus situées au pied de l’immeuble.

Description de la résidence

Composée de 44 appartements neufs répartis dans deux bâtiments, la résidence accueille des logements, des locaux d’activité et bureaux, et fait la part belle au végétal.

Dans une architecture contemporaine proposant de beaux volumes, les logements sont construits autour d’un jardin central très arboré et composé d’assises en bois. Visible depuis les terrasses en bois des habitations, cette bulle végétale au cœur de la résidence est un véritable poumon vert pour les occupants.

Les appartements, du studio aux quatre pièces, sont conformes aux normes de la RT 2012 et bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf : cuisine équipée dernier cri, parquet dans les chambres et pièces de vie, sèche-serviettes dans la salle de bain, système domotique de contrôle à distance des équipements connectés...

La résidence est sécurisée par digicode, visiophone et serrure de sûreté, et dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos réservés à ses occupants.

Environnement

  • Bus et stations de vélos à proximité
  • Machines de l’Île à 7 minutes à pied
  • Commerces de proximité et établissements scolaires
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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