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immobilier neuf
à Île de Nantes

Appartement neuf à Île de Nantes

Ref 138

Appartements neufs Île de Nantes

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Ref 52

Appartements neufs Île de Nantes

Livraison 3ème trimestre 2020
Appartements 2 pièces à partir de 189 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 276 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 334 000 €
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Ref 10

Appartements neufs Île de Nantes

Livraison 2ème trimestre 2020
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La vie dans le quartier de l'Île de Nantes

Le quartier Île de Nantes dispose d’une superficie totale de 4.6 km² et affiche une densité de population de 3.088 habitants au km². Le quartier est 9^ème sur 11 en termes de densité.

La démographie et l’habitat

En seulement cinq ans, la population du quartier Île de Nantes a augmenté de 2.2%, entre 2006 et 2011. C’est le quartier nantais dont la croissance démographique a été la plus forte.

Le quartier Île de Nantes compte, de fait, 14.206 habitants pour environ 10.480 logements, principalement des appartements (96.4%). En cinq ans, les constructions neuves ont grimpé de 2.9%. Île de Nantes est le quartier qui a construit le plus de logements neufs.

Les types de population

La population du quartier est jeune, effectivement, les 15-29 ans représentent 36% de la population. Ceci s’explique en partie par la présence des universités et des grandes écoles. La tranche des 30-44 ans, représente 24% de la population. Par ailleurs, sur l’Île de Nantes, il y a beaucoup plus d’hommes (53%) que de femmes (47%).

La taille moyenne d’un foyer sur l’Île de Nantes est de 1.6 personne. En outre, 62% des ménages sont composés d’une seule personne. Toutefois, l’Île de Nantes est le quartier où le nombre de couples avec enfant(s) progresse le plus vite (+2.0% par an). D’autre part, 73.3% des habitants sont locataires dans le quartier.

L’environnement proche

• 5 établissements scolaires publics : école supérieure d’architecture, IRSS Nantes, conservatoire de Nantes, université nantes biotech, école supérieure des beaux arts,
• Les machines de l’Île,
• Musée Jules Verne,
• 2 parcs et jardins : Jardin des voyages, Parc de Beaulieu,
• Tribunal de Grande Instance de Nantes,
• Centre commercial Beaulieu,
• Conseil régional des Pays de la Loire,
• 10.480 logements,
• Palais des sports de Beaulieu,
• Gymnase,
• Stade Michel Lecointre,
• Théâtre beaulieu.

Les transports

48% des habitants de l’Île de Nantes utilisent la voiture pour leur déplacement, contre 30% qui utilisent les transports en commun.

Ces derniers peuvent, d’ailleurs, utiliser les lignes 2 et 3 du tramway nantais, qui dessert trois stations, ainsi que la ligne 4 de busway. À l’horizon 2020, le quartier Île de Nantes sera pourvu de la ligne 5 du tramway.

L’emploi

Sur l’Île de Nantes, les actifs représentent 74.2% de la population du quartier, c’est 3.2% de plus comparé au taux d’activité moyen de la ville de Nantes. 30% d’entre eux exercent des professions intermédiaires ou sont employés.

La santé

• CHU Hôtel-Dieu,
• Agence Régionale de Santé (ARS) Pays de la Loire,
• Laboratoire d’analyses médicales Îlna,
• Centre Hospitalier Vétérinaire Atlantia,

Les quartiers limitrophes

Le quartier Île de Nantes se situe au coeur du centre de Nantes. Il est entouré par les quartiers Centre-ville au nord et Nantes Sud. Par ailleurs, il est bordé par le “bras de la Madeleine” au nord et le “bras de Pirmil” au sud.