Location d’appartement à Nantes : les biens IMMO9

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SOMMAIRE

Si vous cherchez un appartement neuf en location à Nantes, la ville de présente de belles opportunités, du studio au 6 pièces. Dans la capitale des Pays de la Loire, l’immobilier neuf se développe fortement et les promoteurs immobiliers conçoivent des programmes modernes qui s’intègrent au paysage urbain et aux exigences d’une vie en ville.

Que vous soyez adepte des ambiances animées de centre-ville, ou du calme d’un quartier excentré, que vous cherchiez un dernier étage avec une garantie de luminosité optimale ou un rez-de-chaussée plus pratique, que vous ne juriez que par les lofts avec cuisine ouverte ou des surfaces compartimentées, Sainte-Anne, Zola, Saint-Félix, la célèbre Île de Nantes et tous les quartiers qui hébergent le patrimoine immobilier hétéroclite nantais cachent forcément l’appartement qui s’accorde en tout point avec votre style de vie, au loyer qui vous convient.

Agence de gestion locative à Nantes, IMMO9 Gestion vous propose de nombreux logements à louer et vous accompagne dans votre recherche de location d’appartement à Nantes et en périphérie. Que vous cherchiez une chambre, un appartement deux pièces ou quatre pièces, nos gestionnaires vous conseillent pour bien louer.

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Les atouts de la location d’un appartement neuf à Nantes

Habiter dans une résidence neuve, c’est bénéficier de prestations de qualité. Les programmes neufs sont ainsi conçus selon les normes de construction, dont la Réglementation Thermique 2012. Du 1 pièce au 6 pièces, chaque appartement neuf à Nantes répond dans le moindre détail aux normes de l’immobilier neuf. La Réglementation Environnementale 2020, en place pour les constructions à venir, vient parfaire l’optimisation de l’isolation thermique et phonique des logements. Qu’il possède une pièce ou quatre pièces, le logement neuf est moins énergivore.

Une location en appartement neuf à Nantes profite souvent d’autres prestations de qualité, alliant confort et sécurité aux locataires :

Les résidences neuves allient confort, sécurité et modernité.

location appartement Nantes - un appartement neuf et un grand balcon aménagé
© Adrian Larisz - Shutterstock

Louer un appartement sécurisé à Nantes

Avec l’installation de système de sécurité renforcé, louer un appartement neuf à Nantes est souvent plus rassurant que louer un appartement dans une résidence plus ancienne. L’accès est contrôlé par des interphones, visiophones et des clés VIGIK, et les parkings souterrains sont accessibles par télécommande. Les portes palières bénéficient également de serrure 3 ou 5 points, pour un environnement totalement sécurisé.

Tous les moyens sont mis en place par les promoteurs immobiliers, pour garantir une location d’appartement à Nantes, en toute sérénité.

Enfin, les systèmes de domotique (contrôle des volets électriques à distance, programmation des lumières...) achèvent de sécuriser les logements neufs à Nantes.

Des résidences neuves connectées dans la préfecture des Pays de la Loire

Installé dans de très nombreux programmes neufs à Nantes, le système de contrôle des équipements par domotique, offre un quotidien des plus facilités. Les occupants bénéficient de nombreux services numériques pratiques comprenant la consultation de leur consommation d’énergie, l’avertissement en cas d’intrusion ou le contrôle des lumières et volets roulants ; à distance ou directement depuis chez eux.

Mélissa doit rentrer plus tard que d’habitude chez elle. Elle craint d’avoir laissé la fenêtre de sa chambre ouverte. Rapidement, elle consulte son système de domotique via son smartphone, et programme la fermeture des fenêtres et volets électriques de son appartement trois pièces à Nantes, pour 20h00.

Elle en profite pour regarder sa consommation d’énergie et décide de programmer son chauffage à distance, pour obtenir une température ambiante de 21 degrés à son retour ce soir.

Nos appartement neufs à Nantes
location appartement Nantes - un appartement neuf connecté
© goodluz - Shutterstock

Des appartements neufs aux normes PMR à Nantes

Les résidences neuves assurent une accessibilité totale, conformes aux normes PMR. Les promoteurs immobiliers s’engagent à ce que les parties communes, les appartements neufs, les accès aux bâtiments et leurs abords respectent les normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

La loi ELAN prévoit depuis le 1er octobre 2019:

  • L’installation d’un ascenseur dans les résidences de plus de 2 étages
  • Un quota de 20 % de logements accessibles PMR pour les nouveaux permis de construire de résidences. Les 80 % restants doivent pouvoir garantir les normes PMR par des travaux simples.

La location d’appartement à Nantes sur le marché du neuf garantit de vivre dans un logement aux normes et adapté aux personnes à mobilité réduite, malvoyantes, malentendantes, ainsi que pour les séniors ou personnes en état de handicap non permanent.

Définition de l’accessibilité par le Code de la Construction et de l’Habitation:

« Rendre accessible aux personnes handicapées tout bâtiment ou aménagement permettant, dans des conditions normales de fonctionnement, à des personnes handicapées, avec la plus grande autonomie possible, de circuler, d’accéder aux locaux et équipements, d’utiliser les équipements, de se repérer, de communiquer et de bénéficier des prestations en vue desquelles cet établissement ou cette installation a été conçu. Les conditions d’accès des personnes handicapées doivent être les mêmes que celles des personnes valides ou, à défaut, présenter une qualité d’usage équivalente. »

Les différents éléments constituant un appartement neuf à Nantes sont également soumis aux normes d’accessibilité :

  • Largeurs des portes et des passages
  • Construction des escaliers
  • Les balcons, terrasses et loggias
  • Les salles d’eau,
  • etc
  • Les parties communes respectent les normes PMR dans le moindre détail : passages intérieurs et extérieurs, portes, hall d’entrée, local à poubelles, boites aux lettres, parking, etc.

    Depuis le 1er janvier 2015, les résidences neuves doivent disposer d’une ou plusieurs places de parking adaptées. Cette place ne peut pas être vendue et doit être réclamée par une personne vivant dans la résidence, et titulaire d’une carte de mobilité inclusion.

    Si personne n’utilise ce parking, il peut être mis en location par le syndic.

    Votre location d’appartement à Nantes

    Location d’appartement à Nantes : le neuf, plus écologique

    Grâce aux normes de la RT 2012, la consommation énergétique annuelle des logements est fixée à 50 kWh/m². Une limitation qui permet de réduire la facture de moitié, par rapport à un logement sur marché de l’ancien.

    Ce plafond énergétique correspond à une volonté globale d’un immobilier plus économe et plus “vert”, en accord avec la transition écologique.

    La location d’appartement avec IMMO9 Gestion : des loyers encadrés à Nantes

    Calculés selon le zonage et le barème de la loi Pinel à Nantes, les loyers dans la capitale des Pays de la Loire sont plafonnés. Généralement moins élevés que les loyers des appartements sur le marché classique, les loyers Pinel sont ré-évalués chaque année.

    Pour une recherche optimale de votre location d’appartement à Nantes, IMMO9 Gestion propose des biens meublés ou non meublés. Les loyers des logements IMMO9 s’alignent sur ceux du marché, et sont fixés selon l’Observatoire des Loyers, et après étude du micromarché local.

    location appartement Nantes - un couple emménageant dans un logement neuf
    © LightField Studios - Shutterstock

    Une équipe dédiée à votre location d’appartement neuf à Nantes

    Confier son appartement neuf à Nantes à notre équipe de gestionnaires IMMO9, c’est l’assurance pour le propriétaire de profiter d’un accompagnement personnalisé et complet. Notre agence de gestion locative réalise l’administration courante, comptable et technique des logements loués.

    Pour le locataire, choisir la location d’un appartement neuf avec Nantes IMMO9 Gestion, c’est la garantie d’avoir un interlocuteur dédié durant toute la durée du bail.

    Le partenariat entre IMMO9 Gestion et les promoteurs des programmes neufs à Nantes assure une grande réactivité des gestionnaires de nos équipes sur les diverses interventions à réaliser. Les garanties constructeurs rentrent alors en compte.

    location appartement Nantes - des cartons dans un logement neuf
    © Pixel-Shot - Shutterstock

    Trouvez un appartement disponible à la location à Nantes

    Pour répondre à votre recherche de location d’un appartement à Nantes, studio meublé ou appartement trois pièces non-meublé, IMMO9 Gestion tient à jour une base de données de logements disponibles au cœur de Nantes et dans sa périphérie. Nos gestionnaires ont également une visibilité des, chambres, studios et appartements neufs du 1 pièce au 6 pièces à louer dans les mois à venir.

    Judith est en recherche de location d’un appartement type 2 non meublé dans le centre de Nantes. Elle souhaite habiter un logement neuf avec espace extérieur, cuisine équipée avec placard et salle de bain aménagée. Après avoir regardé des annonces sans succès, elle se tourne vers l’agence IMMO9 Gestion pour l’aider à trouver un bien disponible.

    Suite à la visite de plusieurs lieux de vie disponibles à la location, elle se décide pour un appartement deux pièces de 42 m² avec une loggia de 8 m², qui affiche un loyer de 588 euros, charges comprises et effectue un dépôt de dossier de candidate locataire auprès de nos gestionnaires.

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