En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Ville ou quartiersLocalisation

Choisissez une ville ou un quartier et trouvez le bien ideal

Quartiers

Villes

Types de bienTypes de bien
PiècesNombre de pièces
LivraisonDate de livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste

Appartements neufs à Couëron - réf. 5404

Ajouter aux favoris

L'essentiel du programme

Prix à partir de 277 000€
Typologies disponibles
  • T3
54
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 277 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 277 000€
Plan T3
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • 3 Bâtiments
  • 54 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Parking aérien
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté
  • Chaudière individuelle
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Carrelage pièces de vie
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Entre ville et campagne, ce programme neuf à Couëron bénéficie de l’attractivité de Nantes, située à moins de 15 min, et jouit d’un patrimoine naturel préservé. Couëron est la seconde ville de Nantes Métropole par sa superficie, et dispose de nombreux espaces verts et lieux naturels qui séduisent de plus en plus d’habitants.

Les marais Audubon, le marché historique de Basse Indre à 5 min, le port de pêche ou encore l’Île de la Liberté contribuent au charme de la ville. Avec 6 zones d’activités, 35 établissements sportifs et près de 21 000 habitants, Couëron est une ville en plein essor qui conserve son esprit village où il fait bon vivre.

Localisation de la résidence

Située à 200 mètres des quais aménagés de la Loire, la résidence n’est qu’à 3 minutes du centre-ville de Couëron. Profitant du dynamisme de la ville et de la quiétude de l’estuaire, les habitants de la résidence peuvent rapidement rejoindre les différents commerces de proximité, ainsi que les structures scolaires comme l’école maternelle Charlotte Divet ou l’école publique Marcel Gouzil. La piscine municipale et la médiathèque offrent des moments de loisirs aux résidents à moins d’1 km de la résidence, et le stade Couëronnais accueille les rencontres sportives locales.

Un arrêt de bus est au pied de la résidence et les lignes 91 et E1 sont à seulement quelques pas. En moins de 5 min, le centre-ville de Couëron et tous ses commerces sont accessibles depuis ce programme neuf.

Description de la résidence

Composée de 54 appartements neufs du studio aux quatre pièces, la résidence propose des logements disposant de toutes les prestations de confort du neuf. Répartis sur 3 bâtiments, les appartements sont conformes à la RT 2012 et bénéficient d’un bel ensoleillement grâce aux expositions idéalement pensées. Au quotidien, les résidents profitent d’un parquet stratifié dans la pièce de vie et la partie nuit, et d’une salle de bain équipée d’un sèche-serviette.

De nombreux logements jouissent également d’une vue imprenable sur la Loire, et certains possèdent un jardin privatif clôturé.

Entièrement sécurisée par vidéosurveillance et digicode, la résidence dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol réservé aux occupants du programme.

Environnement

  • Centre-ville de Nantes en 22 min
  • Arrêt de bus à 200 mètres
  • Gare SNCF à 4 min en bus
  • Aéroport Nantes Atlantique à moins de 30 min
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Consultez-nous avant de vous engager

Vous souhaitez
Vous allez être recontacter à propos de vos
    Ou directement par téléphone au
    9h - 19h / lun.- sam.