En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

x3 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Maisons neuves et appartements neufs à Couëron - réf. 5307

L'essentiel du programme

Prix à partir de 300 400€
Typologies disponibles
  • T4
30
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Maison neuve 4 pièces à partir de 336 400€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 300 400€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 336 400€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 300 400€
Plan T4
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située sur la rive nord de la Loire, la résidence se trouve dans la ville de Couëron, à l’ouest de Nantes et à 60 km de l’embouchure du fleuve. Reliant le centre-ville de la métropole nantaise en seulement 15 min, Couëron abrite 21 000 habitants qui profitent de l’environnement verdoyant de leur commune.

Bénéficiant de l’attractivité économique de Nantes et de l’atout touristique de la Côte Atlantique, ce programme neuf à Couëron profite de l’essor de la ville. Plus de 1 000 entreprises et commerces sont implantés dans la commune qui dispose de multiples infrastructures scolaires et sportives, comme le complexe sportif René Gaudin . Les Couëronnais apprécient les rives aménagées de la Loire et profite des sentiers pédestres et pistes cyclables pour découvrir le patrimoine local : la Tour à plomb, la maison Audubon ou encore le lac Beaulieu.

Par le bus ou en voiture, les habitants de la résidence peuvent facilement rejoindre le centre de Nantes, ou l’ aéroport de Nantes Atlantique en seulement 20 min.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située près des commerces et des espaces de loisirs de Couëron. En quelques minutes, les résidents de ce programme neuf peuvent profiter du complexe sportif mais également d’une aire de jeux pour enfants. Les plus téméraires n’hésiteront pas à monter dans la montgolfière du centre CANOPEE, pour une vue imprenable sur la ville et la Loire.

Les résidents avec enfants peuvent scolariser les plus petits dans l’école publique Marcel Gouzil située à 1,2 km, et les collégiens peuvent se rendre à l’établissement Paul Langevin.

Le port de Couëron accueille les résidents pour diverses activités nautiques et les stades de la Frémondières et Couëronnais sont les témoins des rencontres sportives locales.

Au pied du bâtiment, un arrêt permet au bus du réseau TAN de transporter les occupants de la résidence vers le centre de Couëron et de les déposer à quelques dizaines de mètres du Théâtre Boris Vian.

Profitant d’une offre culturelle et sportive riche, dans un environnement naturel préservé, les habitants de cette résidence sauront apprécier de vivre dans cet écrin de tranquillité aux portes de Nantes.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 30 lots de maisons trois et quatre pièces, et appartements neufs du deux au quatre pièces. Conformes à la RT 2012, ces logements bénéficient en plus de la certification PASSIVHAUS, qui garantit une qualité de l’air optimale. Réparties en 5 bâtiments, ces habitations disposent des prestations de haute qualité de l’immobilier neuf à Couëron : parquet dans les chambres, carrelage en gré émaillé, sèche-serviettes dans la salle de bain et volets roulants électriques aux menuiseries.

Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée par digicode, serrure de sûreté et visiophone. Afin de profiter de la quiétude de cette commune en bord de Loire, les logements possèdent un accès à l’extérieur par balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.

Environnement

  • À 15 min du centre-ville de Nantes
  • À 20 min de l’aéroport Nantes Atlantique
  • École maternelle à 1,2 km
  • Arrêt de bus proche de la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez