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La vie dans le Centre-ville

L’hypercentre de Nantes s’étend sur une superficie d’environ 2,42 km² et possède une densité de population élevée par rapport au reste de la ville. Avec 11.514 habitants au km², il est le quartier le plus peuplé de Nantes.

Entre 2006 et 2011, le nombre de logements dans l’hypercentre a augmenté de 0,9%.

Le plan local d’urbanisme (PLU) de la ville prévoit notamment :

• la création d’une quatrième ligne de métro,
• le projet Désiré Colombes (120 logements dont 35% locatifs sociaux, création d’un parking souterrain, pôle associatif de 4.500m², multi accueil petite enfance de 60 places…),
• la restauration de la porte Saint-Pierre (nouvelles plantations, mise en lumière, signalétique historique …),
• la transformation de la gare (accueil de 25 millions de voyageurs à l’horizon 2030).

La démographie

L’hypercentre de Nantes compte 27.866 Nantais pour 19.920 logements. Cela représente environ 10% de la population nantaise. Entre 2006 et 2011, la population de l’hypercentre a diminué de 0,5% (sources : Insee, Nantes Métropole, AURAN).

Les types de population

Dans l’hypercentre de Nantes, les ¾ de la population sont constitués de personnes âgées de 15 à 50 ans. Parmi eux, 50% ont entre 25 et 49 ans. Ce quartier rassemble des étudiants et des jeunes adultes mais peu d’enfants de moins de 15 ans et peu d’adultes de plus de 50 ans. L’hypercentre concentre le plus grand nombre et la plus forte proportion de 15-24 ans.

L’environnement proche

• La Cité, centre des congrès
• Château des Ducs de Bretagne, Tour de Bretagne, Mémorial de l’abolition de l’esclavage
• Muséum d’Histoire Naturelle
• Université de Nantes, faculté de médecine
• square Élisa Mercœur
• Palais de la Bourse
• Hôtel Radisson Blu
• Hôtel de préfecture de Loire Atlantique
• Conseil général
• Siège de Nantes Métropole
• Caisse générale des accidents
• 5 théâtres
• 1 médiathèque (Jacques Demy)
• 11 établissements scolaires
• 5 édifices religieux
• etc

Les transports

Dans le centre-ville, 35% des actifs utilisent leur voiture comme mode de déplacements (en baisse depuis 2006). Il est également possible de se déplacer grâce à :

• 3 lignes de tramway
• 1 ligne de busway
• proximité de la gare de Nantes

Dans le quartier, la vitesse est limitée à 30 km/h.

L’emploi

Dans l’hypercentre de Nantes, 65,3% des habitants sont des actifs tandis que ce pourcentage est de 71% à l’échelle de la ville (chiffres 2011). Cela s’explique en partie par la forte présence étudiante dans le quartier.

La santé

• CHU de Nantes Hôtel-Dieu
• Clinique Saint-Augustin
• 16 médecins (dont 1 acupuncteur, 1 gynécologue-obstétricien)
• etc

Les quartiers limitrophes

Le quartier hypercentre de Nantes se situe au sud du quartier Hauts Pavés / Saint-Félix, au nord de l’Île de Nantes, à l’est de Dervallières / Zola et à l’ouest de Malakoff / Saint-Donatien.

Consultez nos programmes immobiliers neufs dans le quartier de l’Île de Nantes.